50 000 в месяц, лежа на диване. Звучит заманчиво. Конечно, на роскошную жизнь не хватит, но, с другой стороны, разве на диване много надо? На одной обуви какая экономия. Впрочем, шутки в сторону (но недалеко). Насколько на самом деле реально зарабатывать полсотни тысяч рублей, ничего не делая? Финтолк объясняет, что для этого нужно.

Содержание:

Жить на проценты от вклада
Вложиться в государственные облигации
Сдавать квартиру
Купить акции
Приобрести долю в бизнесе

Жить на проценты от вклада

Что, если положить деньги в банк и жить на проценты? На остаток по банковской карте падает рублей по 200 в месяц, значит, есть такая сумма, при которой выплаты становятся вполне ощутимыми.
Не спешите доставать калькулятор, мы уже все посчитали.
Средняя ставка по вкладам, после всех повышений ключевой ставки ЦБ РФ, сейчас составляет около 5 % годовых. Производим нехитрые подсчеты, и вот:

Чтобы получать около 50 000 рублей в месяц, на своем банковском вкладе в 2021 году нужно держать чуть меньше 13 млн рублей. Прямо скажем, иметь такую сумму и при этом жить на 50 000 — это что-то из области дауншифтинга.

Но самое плохое в этом варианте — инфляция. Доходность банковского вклада тупо не позволит ее обогнать. И то, что со стороны выглядит как «сбережения не трогаю, живу на проценты» из-за постепенного обесценивания денег на самом деле окажется обычным «проедаю свои сбережения». Но как накопить и потратить — тема для какого-то другого текста, поэтому продолжим искать другие варианты.
А они есть.
Например:

Вложиться в государственные облигации

Что, если закупиться облигациями федерального займа и жить на купонный доход? Способ даже не рискованнее предыдущего — ведь при таких суммах вложений и преимущество банковского вклада в виде системы страхования теряется. Из 13 млн рублей, если с банком что-то произойдет, вернут лишь 1,4 млн рублей. Зато по облигациям процент выше.

«Как бы ни менялась ситуация на финансовом рынке, при покупке долгосрочных облигаций доходность зафиксируется на момент покупки бумаги, и прибыль будет поступать в стабильном размере. При текущих доходностях (на уровне 8–8,5 % годовых) для получения 50 000 рублей в месяц необходимо будет инвестировать порядка 7,5 млн рублей. К плюсам данного способа получения пассивного дохода можно отнести ликвидность вложений. Продать ценные бумаги можно очень быстро, фактически, за один день», — подсчитал для Финтолка директор компании «Единый Брокер» Артем Арзамасцев.

Недостаток у вложения в облигации для пассивного дохода примерно такой же, как у банковского вклада. Когда подойдет срок погашений облигаций, вы останетесь с той же суммой, с которой начинали. Только купить на нее, из-за инфляции, сможете меньше.

Сдавать квартиру

Переходим к одному из самых популярных среди россиян способов инвестирования — недвижимости. Все уже привыкли к тому, что квартиры и дома растут в цене, несмотря на все кризисы, и рассматривают жилье чуть ли не как единственный реальный способ сохранить сбережения.

«Самый простой и логичный способ получить пассивный доход — инвестировать в недвижимость. Как в жилую, так и в коммерческую. В первом случае вряд ли удастся заключить договор сроком более чем на два года. Но в случае разрыва договора аренды можно довольно легко найти нового арендатора. Во втором случае можно будет заключить договор аренды сроком на три-пять лет», — говорит Артем Арзамасцев.

Чтобы получать с аренды 50 000 рублей в месяц, инвестировать в жилье с нуля нужно около 12–15 млн рублей. Казалось бы, сравнимо с доходностью банковского вклада, и зачем тогда тратить силы на поиск квартирантов? Но на самом деле есть нюансы.
Во-первых, стоимость жилья, скорее всего, после покупки только увеличится.
Во-вторых, арендная плата тоже имеет свойство с годами расти.

Впрочем, не стоит забывать и о рисках. Например, ряд экспертов в связи с рекордно низкими ставками по ипотеке уже предположили возможность пузыря на рынке недвижимости. И может оказаться так, что шарик лопнет и недвижимость упадет в цене, а вместе с ней и стоимость ее аренды.

К тому же сдачу недвижимости в аренду, по правде сказать, нельзя назвать пассивным заработком. Идеальных арендаторов еще надо найти, квартира будет периодически требовать расходов на ремонт (особенно после не очень хороших квартиросъемщиков). А при сдаче квартиры посуточно это вообще скорее начинает напоминать работу в гостиничном бизнесе, чем лежание на диване.

Купить акции компаний

Истории про миллиардеров, которые живут на дивиденды, можно услышать на каждом шагу. Но насколько реально если не стать одним из них, то хотя бы жить на доход от акций? Вот здесь тема сложная. Дело в том, что, в отличии от банковских вкладов и облигаций, доход здесь никто не гарантирует. Размер дивидендов зависит от текущей прибыли компании и решений ее руководства, поэтому все может очень сильно меняться год от года.

Поэтому как источник дополнительного дохода такие инвестиции могут оказаться очень даже хороши. А вот для получения гарантированной суммы «на жизнь» — скорее всего, не очень. Все-таки акции — это больше для накоплений, чем для вывода средств с биржевого счета прямо начиная с завтрашнего дня.

Приобрести долю в бизнесе

И наконец, пассивный доход можно получить, просто вложившись в готовый бизнес.

Артем Деев, руководитель аналитического департамента AMarkets:

— Еще один способ пассивного заработка — инвестирование в готовый бизнес с гарантией выплат обозначенной суммы. К примеру, можно вложить порядка 10 млн рублей в какой-то бизнес, при этом получая обозначенный процент от прибыли предприятия. Но все будет зависеть от успешности бизнеса, от общей выручки и тому подобного.

Здесь нужно понимать, что все риски придется брать на себя. Дело может и не получиться — тогда вложения никто не вернет.

Подытожим. В пассивном заработке действуют те же самые рыночные законы. Кто не рискует — тот пьет шампанское подешевле или переходит на более доступные напитки. Кто рискует — тот может оказаться с бокалом шампанского на Лазурном берегу или с бутылкой минералки в провинции, которая далеко не Шампань.
В любом случае, легких рецептов просто так взять и получать 50 000 в месяц, бездельничая, не существует. От вас потребуется либо сначала накопить крупную сумму денег, либо придумать, как выгодно вложиться. Впрочем, сложно — это не значит невозможно.