Уехал в «недружественные страны» — лишился недвижимости? Финтолк объясняет

Обновлено:
9605
Уехал в «недружественные страны» — лишился недвижимости? Финтолк объясняет
telegram
РАЗДАЕМ КНИГИ нашим подписчикам каждую неделю в Телеграм-канале. Подпишитесь, чтобы стать участником раздачи.

На неделе в интернете появилась шокирующая новость о том, что россиянам, которые связаны с «недружественными странами», запретили распоряжаться своей недвижимостью в России. Финтолк разбирался, как такое возможно.

Ни продать, ни купить! Что говорят в новостях

Если кратко описать суть встревожившей людей новости, то она сводилась к тому, что Росреестр установил новые правила, где значится, что продать или купить недвижимость теперь смогут лишь те собственники, которые не связаны с «недружественными для России государствами».

Казалось бы, всяким иностранцам запрещают торговать российскими квартирами — ну и ладно. Однако забеспокоились россияне, которые либо имели вид на жительство в Европе, либо второе гражданство. А особенно те, что покинули родную страну — ведь выходило, что продать квартиру в Воронеже или домик в коттеджном поселке в лесах Карелии уже не удастся. Короче, от государства, только что ограничившего свободное хождение долларов да евро, ожидали самого плохого.

Тем более что новые правила в Росреестре придумали как раз после вступления в силу указа президента РФ № 81 от 01 марта 2022 г. «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации».

В перечень «недружественных России стран» сейчас входят Австралия, Албания, Андорра, Великобритания, включая Джерси, Ангилью, Британские Виргинские острова, Гибралтар, государства Евросоюза, Исландия, Канада, Лихтенштейн, Микронезия, Монако, Новая Зеландия, Норвегия, Республика Корея, Сан-Марино, Северная Македония, Сингапур, США, Тайвань, Украина, Черногория, Швейцария и Япония.

«А царь-то ненастоящий!» Росреестр уполномочен объявить

Иван Васильевич меняет профессию (1973), Мосфильм

Однако через пару дней после появления шокировавшей новости «Уехавшим россиянам запретили сделки с недвижимостью» на официальном сайте Росреестра появилась информация с частичным опровержением.

Вот выдержка из сообщения Росреестра (полный текст сообщения здесь):

В связи с участившимися случаями публикации недостоверной информации Росреестр информирует о порядке осуществления учетно-регистрационных действий.
Росреестром не предъявляются требования по наличию в договорах купли-продажи формулировки относительно иностранных лиц. Стороны самостоятельно составляют договор купли-продажи и свободны в определении его условий (за исключением существенных условий сделки, предусмотренных действующим законодательством).
Таким образом, для регистрации прав при осуществлении сделок с недвижимостью в Росреестре юридически значимым является наличие гражданства Российской Федерации.

Иными словами: если у вас сохраняется российский паспорт, вы можете спокойно продавать-менять-покупать недвижимость в РФ.

Владислав Журавлев, советник по правовым вопросам юридической группы «Совет»

— В СМИ неверно истолковали Указ № 81. Документ устанавливает ограничение на распоряжение недвижимостью в России гражданам иностранных государств, признанных «недружественными». Соответственно, если у собственника недвижимости есть гражданство России, никаких дополнительных согласований для продажи не нужно. Даже если он уехал из страны на какое-то время.
Указ рассматривает соотечественников, у которых есть гражданство «недружественного государства», исключительно в качестве граждан России. Поэтому уехавшим гражданам переживать насчет своей собственности не стоит.

Одним словом, указ и документы Росреестра не накладывают ограничений на сделки с недвижимостью для граждан с российским гражданством. Иностранцы, которые имеют также паспорт России, будут рассматриваться Росреестром при сделках как граждане России. То же самое и в отношении россиян, у которых, например, есть любое иностранное гражданство или вид на жительство. В Росреестре их будут рассматривать просто как граждан России. То есть ограничения касаются только иностранцев и только из четкого списка так называемых «недружественных стран».

хомяк Семен Семенович
Уехал в «недружественные страны» — лишился недвижимости! Миф или реальность?
0 комментариев
Уехал в «недружественные страны» — лишился недвижимости? Финтолк объясняет
0 / 2000
Войдите, чтобы отправить комментарий
Авторизуясь на сайте указанным способом, вы даете согласие на обработку персональных данных
Показать еще...


Помогаем Вам попасть в лучшее будущее

Понятным языком – как накопить на завтрашний день, заработать на приличную пенсию, вложить и точно приумножить.

  • Лайфхаки
  • Топ негосударственных пенсионных фондов
  • Эксплейнеры
  • Показываем нюансы, обходим подводные камни
Кнопка вверх
Авторизация
Авторизуясь на сайте указанным способом, вы даете согласие на обработку персональных данных
cross Мы используем файлы Cookies При посещении сайта осуществляется обработка Cookies-файлов. Порядок и условия обработки, способ запрета такой обработки описаны в Политике конфиденциальности cross