За год бизнес вложил в российские объекты недвижимости более 390 млрд рублей. Это рекорд за всю историю мониторинга рынка, пишет РБК со ссылкой на обзор международной консалтинговой компании Knight Frank.

Капиталовложения в 2021 году выросли на 51 %. Инвесторы отдают предпочтение многоэтажкам: больше половины инвестиций (65 %, или 255 млрд рублей) пришлось на участки под жилые комплексы. В 2020-м этот показатель был равен 49 %.

Второе место по объемам инвестиций занимают склады и логистическая недвижимость. Сюда вложено 56 млрд рублей. Доля инвестиций составила 14 % — это на 2 % меньше, чем годом ранее.

Вдвое просел сектор офисной недвижимости. Если в 2020 году на него приходилось 27 % инвестиций, то в 2021-м — всего 13 %. Вложения в объекты торговли и гостиницы остались прежними: по 6 % и 2 % соответственно.

Интерес зарубежных инвесторов к российскому рынку продолжает сокращаться. Только 3 % инвестиций — иностранные. Это исторический минимум. Эксперты Knight Frank связывают происходящее с пандемийными ограничениями, бюрократическими барьерами и политикой.

В 2022 году аналитики прогнозируют примерно такой же объем инвестиций в недвижимость. Скорее всего, бизнесмены продолжат вкладываться в участки под жилую застройку, поскольку у россиян сохраняется спрос на ипотеку и покупку жилья для сдачи в аренду.

С каждым годом жилье в России дорожает, особенно на юге страны. Темпы роста цен на квартиры и дома такие высокие, что, по мнению экспертов, покупать жилье под сдачу в аренду становится невыгодно.