Как использовать материнский капитал для ипотеки в 2023 году: подробная инструкция

Обновлено:
7996
Как использовать материнский капитал для ипотеки в 2023 году: подробная инструкция
telegram
Бесконечный розыгрыш бумажных книг в нашем Телеграм канале. Подпишитесь, чтобы стать участником раздачи.

Пусть бесплатно квартиры сейчас почти не дают, но в их покупке государство помогает хотя бы семьям с детьми. Разрешено собрать комбо: оформить ипотеку с господдержкой, используя в качестве первого взноса материнский капитал. Финтолк объясняет, как это сделать правильно.

Какую помощь при покупке жилья можно получить от государства

Программа семейной ипотеки с пониженной (за счет помощи от государства) ставкой действует с 2018 года. Сейчас на нее могут рассчитывать те, у кого в семье родился хотя бы один ребенок с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года (исключение — дети с инвалидностью, они могут быть рождены и раньше 2018-го, главное, чтобы им было не больше 18 лет). Важное условие: такую ипотеку дают только на квартиру в новостройке или строительство дома. Вторичное жилье с ее помощью не купишь.

Материнский капитал может получить женщина, которая родила или усыновила первого ребенка с 1 января 2020 года, либо второго, третьего и последующего ребенка с 1 января 2007 года. Размер маткапитала зависит от количества детей и их дат рождения. Например, за рождение одного ребенка начиная с 2020 года в 2022 году положено 524 500 рублей, за рождение двоих детей с того же периода — 693 144 рубля. Кстати, в феврале 2023-го маткапитал проиндексируют на 12,4 %.

Как заплатить материнским капиталом за ипотеку

Ваш материнский капитал хранится в Пенсионном фонде. И просто так его не отдадут — потому что докУментов нету. Где взять документы? Конечно же, в банке, где вы собираетесь брать ипотеку. Чтобы затем ПФР перечислил туда всю сумму.

  1. Идем в банк, и получаем справку для Пенсионного фонда о том, что вы собираетесь брать ипотеку. Там укажут все необходимые данные и реквизиты. Можно сначала оформить ипотеку, заплатить первый взнос самостоятельно, а за семейным капиталом обратиться уже в процессе — как вам будет удобнее.
  2. Подаем заявление для перечисления средств материнского капитала в счет погашения ипотеки. Есть два удобных способа это сделать, чтобы самостоятельно не возиться с бумагами и избежать лишних визитов в ПФР и МФЦ. Первый — подать заявление через Госуслуги, второй — подать его через банк, в котором вы оформляете ипотеку.
  3. Сообщаем банку, что вы погашаете часть ипотеки средствами материнского капитала. Как это сделать, можно уточнить непосредственно в банке.

Готово! Ничего особо сложного, как видите.

Получить ипотеку по госпрограмме еще проще — нужно только принести в банк свидетельство о рождении ребенка, который родился с 1 января 2018-го по 31 декабря 2022-го, либо свидетельство о рождении ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет вместе со справкой об установлении категории «ребенок-инвалид».

Сколько будет стоить льготная ипотека

Для ровного счета возьмем абстрактную новостройку в городе Н. стоимостью в 5 миллионов рублей и посчитаем расходы на нее на примере семейной ипотеки в банке «Открытие». Покупать квартиру будет семья с двумя детьми, которые родились в 2020 и 2021 годах. Ранее материнский капитал семья ни на что не тратила.

Минимальный первоначальный взнос составляет 15 % от суммы — это 750 тысяч рублей. И его как раз можно почти целиком погасить материнским капиталом, который у такой семьи составляет 693 144 рубля. Остается добавить только 56 856 рублей из своих сбережений, и ипотека оформлена.

Срок выплат составит 20 лет. Ставка по такой ипотеке, как следует из калькулятора на сайте банка «Открытие», будет 5,6 %. Здесь учтена скидка в 0,2 % за быстрый выход на сделку — если договор будет подписан за 30 дней с момента одобрения.

Ежемесячный платеж — 29 610 рублей. Для такого нужно будет подтвердить доход не ниже 45 554 рублей. Можно, чтобы это был совместный доход обоих супругов.

Максимальная сумма такого кредита с господдержкой составляет 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. В остальных регионах можно получить максимум 6 млн рублей. Срок кредитования варьируется от 3 до 30 лет.

Важное условие: дети и их родители должны быть гражданами РФ.

Федеральные программы господдержки хороши тем, что цифровизация там — не просто красивое слово. У вас действительно не будет этого тягостного ощущения, что вы вроде как имеете право на поддержку, но давать ее вам не горят желанием. Здесь все сделано максимально удобно — насколько это возможно в российских реалиях. Так что если у вас молодая семья и вам нужна недвижимость — пользуйтесь.

хомяк Жора Капустин

*В этом тексте мы рассмотрели сразу две программы поддержки. Но можно пользоваться ими и по одной — например, если вы решили использовать материнский капитал на что-то другое, или квартира вам нужна не в новостройке. В таком случае вы просто получите либо пониженную ставку, либо снижение суммы ипотеки на размер материнского капитала.

Как использовать материнский капитал для ипотеки в 2022 году: подробная инструкция
0 комментариев
Как использовать материнский капитал для ипотеки в 2023 году: подробная инструкция
0 / 2000
Войдите, чтобы отправить комментарий
Авторизуясь на сайте указанным способом, вы даете согласие на обработку персональных данных
Показать еще...


Помогаем Вам попасть в лучшее будущее

Понятным языком – как накопить на завтрашний день, заработать на приличную пенсию, вложить и точно приумножить.

  • Лайфхаки
  • Топ негосударственных пенсионных фондов
  • Эксплейнеры
  • Показываем нюансы, обходим подводные камни
Кнопка вверх
Авторизация
Авторизуясь на сайте указанным способом, вы даете согласие на обработку персональных данных
cross Мы используем файлы Cookies При посещении сайта осуществляется обработка Cookies-файлов. Порядок и условия обработки, способ запрета такой обработки описаны в Политике конфиденциальности cross