Рано или поздно люди с деньгами задумываются: как бы их, деньги, заставить размножаться. Чтобы не просто лежали под матрасом, а приносили доход. Возникает вопрос: куда инвестировать безопасно и выгодно, если никогда в жизни этим не занимался. На самом деле еще важнее для новичка — знать, куда сейчас лучше не вкладывать кровные.

Депозиты

Банковский депозит — это счет, на котором деньги будут просто отдыхать, а не работать. Крупные банки предлагают начислять проценты, которые примерно равны величине инфляции. Официальной величине, а не той, которую мы наблюдаем в реальности. Все, что будут делать ваши инвестиции на депозитном счете, — это таять, таять и таять...

Недвижимость

Многим кажется, что недвижимость — самый беспроигрышный вариант для инвестиций. Вроде как она в цене все время растет, да и можно сдавать пустующие квадратные метры, зарабатывая на аренде.

Сдача квартиры вообще кажется человеку, далекому от этого, самым лучшим бизнесом в мире. А что: делать ничего не надо, квартира есть, арендаторы платят. Только ходи к ним раз в месяц да собирай денежки. А ходить лень — пусть на карту кидают, дистанционно.

Что остается за кадром:

• почти после каждого квартиранта необходимо обновлять ремонт (подклеивать обои, ремонтировать мебель, менять замки, чинить смеситель в ванне и тому подобное);
• в процессе приходится решать текущие проблемы: трубу прорвало, счетчик пора менять или батарея не греет — всем этим занимается, конечно, счастливый владелец недвижимости, а не квартирант;
• повезет, если попадутся честные и ответственные арендаторы, которые не будут задерживать платежи и станут содержать квартиру в порядке: таких не очень много;
• коммунальные платежи, показания счетчиков, задолженности и пени, переплаты и перерасчёты — это веселье предстоит вам каждый месяц;
• оплата налогов (оформление декларации о доходах раз в год или получение статуса самозанятого).

Считается, что недвижимость стабильно растет в цене и никогда не дешевеет. На самом деле это не так.
Во-первых, время работает против любого дома, особенно многоквартирного. Чем он старше — тем меньше цена на квартиры в нем.
Во-вторых, даже цены на недвижимость будут расти, рассчитайте, обгонит ли этот рост инфляцию?
Покупать квартиру в качестве инвестиции выгодно лишь в том случае, если вы будете в ней жить. Сэкономленные на сдачу в аренду деньги и стану вашим доходом.

Трейдинг

Форекс и подобные сервисы, которые занимаются ставками на поведение валютных пар, позволяют спекулировать на росте и падении курса валют — отличный способ слить свои накопления быстро и с азартом.
Если вы никогда не учились трейдингу и не изучали его нюансы, не стоит бросаться туда сломя голову. Трейдинг вообще может быть доходным только при наличии серьезных капиталов: большая сумма на счету даст возможность для маневра, а небольшая быстро сгорит.

Криптовалюты

Если вы далеки от криптовалюты, не стоит резко бежать и покупать ее прямо сейчас. Понятно, что на волне роста биткоина хочется по-быстрому заработать. Но! Даже эксперты не могут прийти к единому мнению, что будет с биткойном дальше: ждет его дальнейший рост или сокрушительное падение?
Криптовалюты опасны тем, что фактически ничем не обеспечены, кроме спроса. Есть на них спрос — они растут. Нет спроса — падают. А спрос — это такая вещь: никогда на самом деле не знаешь, что на него может повлиять. А еще любую криптовалюту могут в момент запретить законодательно, как угрозу стабильности, например.

Финансовые пирамиды и хайп-проекты

Время расцвета проектов вроде «МММ» вроде бы прошло. Но то и дело возникают новые компании, работающие по тому же принципу. Ты вкладываешь деньги и приводишь новых участников. Они вкладывают деньги — ты возвращаешь свое плюс доход сверху. И так до тех пор, пока не закончатся желающие вступить в секту или организаторам конторы просто не надоест.

Хайп-проекты — это те же пирамиды, только в профиль. А точнее — онлайн. Для жуликов это еще удобнее: даже если что-то пойдет не так, обманутые вкладчики ограничатся проклятьями в комментах, по лицу через интернет не дадут.

Да, заработать на этих сомнительных вещах действительно можно. Но для этого надо оказаться в самой верхушке пирамиды и успеть вовремя соскочить вывести доходы. Необходимо знать, когда вступать уже поздно, а когда пора покидать тонущий корабль.

Есть те, кто специально изучает общие тенденции в развитии таких проектов, проводит аналогии, выводит закономерности. На основании своих наблюдений они предполагают, что в эту пирамиду залезть еще можно, а в ту — уже не стоит. Если вы не являетесь таким специалистом — этот способ обогащения не для вас.

И напоследок один вопрос: прежде чем задуматься об инвестировании, вы погасили свои кредиты? Если нет, то самым правильным решением будет использование накопленного именно для этой цели. Суть в том, что легальные и низкорисковые инвестиционные инструменты приносят в среднем 5-11 % годовых. Ну, может, повезет и получится 15 %. В это же время за пользование кредитными средствами вы отдаете банку от 15 до 49 % в год. Поэтому самой выгодной инвестицией в ситуации с незакрытыми потребительскими кредитами станет их досрочное погашение.