Люди, которые никогда не искали жилье в аренду, считают, что это очень просто. Ну а чего сложного? Позвонил по объявлению, заплатил за месяц и заезжай. А между тем есть целая масса подводных камней, о которые можно в процессезацепиться и растерять деньги. Финтолк поможет проверить, сможете ли вы обойтись без неприятных сюрпризов при аренде квартиры.
1
Верно!Неправильно!
Такая ситуация — верный звоночек, что с этим вариантом что-то нечисто. Если обманы начинаются еще с объявления, то дальше вас тоже наверняка будут поджидать сюрпризы, и вряд ли приятные.
2
Верно!Неправильно!
Сейчас вы заселитесь без единого документа, а завтра вам скажут: до свидания. Или окажется, что тот, кто сдал вам квартиру, вообще не имеет на нее никаких прав. В итоге — ни жилья, ни денег, ни доказательств оплаты.
3
Верно!Неправильно!
Все устные договоренности хороши до первой спорной ситуации. Если же что-то пойдет не так, на руках лучше иметь документальные подтверждения своих прав и обязанностей. Дополнительный пункт в договоре о том, что вы не обязаны платить за коммуналку, обезопасит вас от проблем в будущем.
4
Верно!Неправильно!
Скорее всего, это приведет к спорным ситуациям. С каждой стороны появятся претензии, недопонимания, и в конце концов это закончится конфликтом. Любые действия, связанные с арендованной жилплощадью, необходимо подробно оговаривать в договоре или дополнительном соглашении и подписывать обеим сторонам.
5
Верно!Неправильно!
За эти деньги вам просто нагуглят (или выпишут из «Авито») 5 телефонов собственников, которые сейчас сдают жилье в нужном вам районе. Если вам повезет — предварительно прозвонят эти номера и убедятся, что жилье еще свободно. Чтобы риелтор действительно помог вам с поиском жилья, нужно заключить с ним договор, в котором оговаривается оплата его услуг только после того, как квартира будет арендована.
6
Верно!Неправильно!
Соглашаться на вариант, который существенно хуже, чем то, что обсуждалось заранее, — это путь в никуда. Недобросовестный хозяин может и совсем не привезти технику — вам придется покупать самое необходимое на свои деньги. Но если у собственника неожиданно изменились обстоятельства и он не может предоставить технику прямо сейчас, предложите ему снизить арендную плату на время ее отсутствия.
7
Верно!Неправильно!
Прохудившаяся труба — ответственность хозяина жилья, коммунальщиков, но точно не ваша. Если только в договоре каким-то отдельным хитрым пунктом не указано, что именно вы во время аренды отвечаете за эти коммуникации (что сильно вряд ли). В любом случае, деньги соседям отдавать просто под честное слово, без оценки ущерба и определения виновного — не лучший вариант.
Сможете снять квартиру и не разориться?
Не отдать ни одной лишней копейки!
С вашим подходом к аренде жилья вы отсечете всех мошенников и неадекватных собственников еще на подлете.
Потери возможны.
В душе вы понимаете, что каждая договоренность с хозяином жилья должна быть прописана на бумаге, а за каждую оплату вам должны выдать чек. Но часто закрываете глаза на отсутствие и того, и другого, и верите людям на слово. Хорошо, если люди попадутся порядочные, а если нет? Такой риск редко бывает оправдан.
Куча денег на ветер.
Вас просто хлебом не корми — дай заплатить лишнее или отдать деньги сомнительному человеку в сомнительной ситуации. С таким подходом проще не снимать жилье, а сразу купить в ипотеку: банк хотя бы выдает квитанции за каждый ваш платеж.
Мы используем файлы CookiesПри посещении сайта осуществляется обработка Cookies-файлов. Порядок и условия обработки, способ запрета такой обработки описаны в Политике конфиденциальности
