Отопительный сезон уже начался в 45 регионах России. А значит, скоро в платежках многих россиян появятся астрономические суммы за отопление. Если вам не хочется отдавать бешеные тысячи за тепло зимой или греть улицу в межсезонье за свой счет, то можно попробовать уменьшить платежи не в ущерб комфорту. Финтолк объясняет, как это сделать.

Меньше платить за отопление могут не только жители частных владений (просто отключив котел или электрорадиаторы, когда в них нет нужды), но и владельцы квадратных метров в многоквартирных домах. Проще сделать это тем, кто живет в домах поновее, с горизонтальной разводкой системы отопления, но у всех остальных тоже есть шанс.

Если у вас горизонтальная разводка

Горизонтальная разводка отопительной системы — это когда отопительный узел находится на каждом этаже, иногда — на весь этаж, а иногда — на несколько квартир. В этом случае каждый владелец жилплощади может установить счетчик тепла и вентиль, с помощью которого можно регулировать температуру батарей. Разница между оплатой по счетчику и по нормативу может достигать десятка раз (!!!), а все потому, что в теплые дни можно убавить отопление, а не открывать окна, чтобы было чем дышать.

В некоторых новостройках такой вентиль и индивидуальный прибор учета устанавливаются в каждой квартире по умолчанию. Если вам не настолько повезло, то монтажом и легализацией этих устройств придется заниматься самостоятельно. Ну, или обратиться в специальные организации, которые занимаются продажей и/или установкой счетчиков и передают данные о них в специальный реестр.

Удовольствие это не из дешевых (от 9 000 рублей по прайсу такой организации), но даже эта сумма отобьется в первую же зиму, если вы будете использовать тепло грамотно.

Если у вас вертикальная разводка

То вам не повезло. Вертикальная разводка не позволяет точно определить потребляемое каждым абонентом количество тепла. Но можно вычислить гигакалории, которые потребляет весь дом. Для этого необходимо поставить на дом один общий счетчик тепла (ставится в подвале, стоит примерно 150 000 рублей + еще 20 000 — 40 000 рублей за установку). Затем полученная сумма за тепло пропорционально делится на все квартиры. Жильцы могут дополнительно на своих батареях повесить регулятор с тепловычислителем (3 000 рублей штука, обязательная поверка каждые четыре года), чтобы уменьшать подачу тепла в жилье, когда на улице и без того тепло.

Если на установку согласны более половины собственников жилья в доме, то несогласные все равно начинают платить по новым приборам (в том числе и оплачивают их приобретение и монтаж). Такова судьба меньшинства.

Обычно сумма за сам общедомовой счетчик и его установку выплачивается в рассрочку: УК включает в платежки дополнительный пункт.

После установки счетчиков у жильцов в квитанциях появляется строка «отопление ОДН» — это тепло, которое потратил дом, но не на квартиры, а на отопление подъезда и прочих общедомовых мест. И в случае с вертикальной разводкой, и в случае с горизонтальной.

Когда тепло по счетчику

Ну вот, вы сделали все, что было необходимо, и платите за реально израсходованное тепло. Теперь имеет смысл сделать так, чтобы оно не расходовалось понапрасну. Самые слабые места — старые оконные рамы, двери и стыки между плитами в панельных домах. Причем уходит драгоценное тепло не только через квартиры, но и через общедомовые помещения: подвал, чердак и подъезд.

Старые окна и двери выгоднее поменять на пластиковые — через них теплопотери гораздо ниже. Кривую-косую подъездную дверь сменить на новую, а если есть возможность, поставить две двери, чтобы между ними был небольшой тамбур.

Вариант для продвинутых: посмотреть на свой дом зимой с улицы через тепловизор. Красные места — это зоны, которые стоило бы теплоизолировать. Конечно, не сами жильцы должны заниматься утеплением стыков между плитами — озадачьте этим свою управляющую компанию.

Подсчитываем выгоду

Выполнение действий, о которых мы рассказали, способно уменьшить платежи за отопление до 10 раз: абоненты, которые до установки приборов учета и утепления дома платили 3 000 рублей в месяц, начинают платить всего 300 рублей. Выгода может быть и меньше, слишком много факторов влияет эту сумму.

Чтобы собирать жильцов, а потом собирать с них деньги, надо иметь крепкие нервы и ангельское терпение. Потому что любые накладки или временное увеличение выплат будут считаться вашим косяком.

Ага! Без твоих дурацких счетчиков мы платили 2 600 рублей в месяц, а с ними платим 2 650 рублей! Это ты виноват!

И ничего, что без счетчиков они платили бы уже 3 500.

В общем, если вы готовы взять на себя эту неблагодарную и неоплачиваемую работу, то вперед! Экономия на отоплении в ближайшие годы будет вам наградой.