Из-за ухода иностранных брендов, логистических трудностей и волатильности рубля торговые центры стали терять арендаторов. Аналитики прогнозируют, что к концу года в ТРЦ будет закрыто 35 % магазинов, а доходы арендодателей снизятся почти на треть, пишет «Коммерсантъ».

Владельцы торговых площадей начали делать скидки торговцам и фиксировать валютный курс в договорах. В результате ставки аренды в московских ТРЦ снизились на 5 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Трафик посетителей тоже упал — на 6 % в начале апреля. Пока это не критично, но все будет зависеть от решения иностранных игроков, отмечают эксперты «Ъ».

Пока зарубежные ретейлеры не расторгают договоры аренды, однако, считают аналитики, к лету им придется определиться со своей дальнейшей судьбой. При частичном уходе с рынка освободится примерно 20 % торговых площадей, при полном — 35 %. При этом российские fashion-магазины не обладают достаточными мощностями, чтобы занять освободившиеся площади. В итоге владельцы ТРЦ могут потерять 30 % выручки. Предприниматели не смогут обслуживать кредиты, а это грозит переходом активов к банкам, прогнозируют эксперты.

Крупные иностранные ретейлеры уже начали освобождать складские помещения, причем даже те, что были построены специально для их магазинов. Самая крупная сеть, которая наверняка не скоро вернется в РФ, — это польская LPP, владеющая магазинами одежды Reserved, Cropp, Sinsay, House, Mohito.