За последний год спрос на вторичную недвижимость просел почти вполовину — на 41,3 %, хотя число предложений, наоборот, растет — плюс 28,5 %. Об этом узнал ТАСС в «Яндекс Недвижимости».

Не так критично дела обстоят в Москве и Санкт-Петербурге: там падение чуть более 21 %. Из-за навеса предложения цены на «вторичку» стали падать. Если ранее продавцы в среднем давали скидку в 3 % от стоимости жилья, то сейчас не менее 5-10 %, рассказал изданию руководитель коммерческого департамента «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров. За год в Москве цены на студии и однокомнатные квартиры снизились на 2 %, до 303 500 рублей за квадратный метр, на двух- и трехкомнатные квартиры — на 5 % (298 000 рублей за «квадрат»).

Вторичное жилье падает в цене, и, скорее всего, этот тренд продлится еще несколько месяцев. Все дело в том, что на рынке по-прежнему немало льготных ипотек на первичное жилье, и россияне предпочитают брать новую квартиру под более низкий процент, считает эксперт. Аналитики Финтолка предположили: число акций от застройщиков будет только расти — компании просто-напросто не могут позволить себе содержать нераскупленные квадратные метры.

В то же время эксперты прогнозируют рост среднего платежа по жилищному займу и средней ставки. Последняя будет выше 8 % уже после первого квартала и 9 % — во втором полугодии. Если говорить о рыночной ипотеке (то есть без учета льготных программ), то годовые по ней могут составить 12–13 %.