Правительство продлило лимиты на все виды ипотеки с господдержкой, в общей сложности добавив программам 1,9 трлн рублей, пишет ТАСС. Ранее власти заявляли о том, что по некоторым направлениям, например, по популярной семейной ипотеке, лимиты госсредств почти полностью израсходованы.

• Лимит выдачи по программе «Дальневосточная ипотека» увеличен почти втрое — с 450 млрд рублей до 1,3 трлн рублей;
• по семейной ипотеке — с 3,1 млрд до 3,4 млрд рублей;
• по льготной ипотеке на новостройки — с 4,5 трлн до 5 трлн рублей;
• по ипотеке для айтишников — с 240 млрд рублей до 500 млрд рублей.

Программы ипотеки для семей с детьми и на новостройки действуют до конца июня 2024 года, хотя, по прогнозам правительства, лимиты должны были исчерпать себя через 1-2 месяца. То есть банки бы через этот срок перестали выдавать льготные кредиты. Жилзаймы для айтишников должны были прекратиться уже через три месяца (хотя программа до конца 2024-го), «Дальневосточная ипотека» — через пять месяцев (действует до конца 2030-го).

После повышения ключевой ставки ЦБ до 12 % льготная ипотека фактически стала единственным шансом взять жилищный кредит на выгодных условиях. Начавшееся повышение ставок на два-три процентных пункта считается довольно ощутимым для заемщиков. Порог уже близок к заградительному. Следовательно, спрос на ипотеку в итоге будет снижаться, потому что с финансами у россиян все хуже. 14 % и выше по ипотеке — это новая реальность для новых заемщиков, которую не так-то легко поправить, выполняя условия банков. Нужно быть не только зарплатниками, но страховаться в том же банке, оформлять платную подписку, покупать банковские продукты, покупать снижение ставки, вносить большую сумму первоначального взноса, приобретать, жилье у партнеров и так далее, говорят эксперты Финтолка.

Ранее Минсельхоз объявил, что приостанавливает выдачу новых ипотечных кредитов по программе «Сельская ипотека». Ее можно было использовать на покупку готового или строящегося дома у застройщика, квартиры в готовом или строящемся доме не выше пяти этажей, на строительство дома по договору подряда или своими силами по ставке от 0,1 % до 3 % годовых. Решение чиновники объяснили дефицитом российского бюджета.