Впервые в истории сумма, которую россияне взяли в долг в качестве ипотеки, превысила 10 трлн рублей. Только в апреле 2021 года сумма, взятая на покупку жилья, была больше на 153 %, чем в апреле прошлого года — 550,9 млрд против 217,8 млрд рублей (данные Банка России на 01.05.2021).

Срок ипотеки в среднем составляет 237,9 месяцев (19,8 лет), а сумма, которую одобряли банки на ипотечное жилищное кредитование в апреле, составила 2,9 млн рублей.

Средневзвешенная ставка в апреле составляла 7,3 %. В ЦБ отметили: несмотря на то что ставка за год снизилась (на 01.01.2020 она была 9,05 %, на 01.05.2021 — 8,42 %), доступнее жилье не стало. По мнению аналитиков, льготная ипотека повлекла за собой повышенный спрос на жилье, но строители не стали увеличивать соразмерно спросу объемы возводимых квадратных метров, а просто подняли цены: в I квартале 2021 года квартиры новостройках подорожали на 17,6 %, а во вторичке — на 13,6 %.

ЦБ обеспокоился тем, что люди берут кредиты в то время, как их реальные доходы падают и без лишней долговой нагрузки. Регулятор собирается бороться с этим явлением и готов ужесточить требования к банкам таким образом, чтобы им стало невыгодно выдавать кредиты людям, имеющим первоначальный взнос на покупку жилья не более 20 %. Ожидается, что банки с 1 августа повысят годовые ставки на кредиты для таких клиентов на 0,5-1 %, чтобы покрыть свои риски.