Минфин России предлагает поднять минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20 % до 30 %, сообщают источники «Интерфакса» и «Известий». В правительстве обсуждают и повышение до 25 %, но у инициативы Минфина больше шансов быть реализованной.

Ведомство намерено урезать максимальный размер кредита по льготной ипотеке для Москвы и Санкт-Петербурга в два раза, до 6 млн рублей. Минфин также хочет ограничить возможность получения заемщиками нескольких кредитов в рамках льготных ипотечных программ.

Предложенные меры призваны охладить рынок ипотеки. Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что хотя программа льготного кредитования действует до 1 июля 2024 года, власти намерены ее продлить, но в трансформированном виде. Чиновник отметил, что объем выдачи ипотеки сейчас довольно велик, а это грозит перегревом рынка и стремительным ростом цен на новостройки.

Эксперты, опрошенные «Известиями», полагают: власти хотят не столько охладить рынок ипотечного кредитования, сколько сэкономить бюджет.

• На 1 ноября прирост на рынке ипотеки составил 34 % в годовом выражении. И ключевым драйвером были именно массовые льготные программы, на которые приходится уже 63% от общего объема выданных ипотечных кредитов. Быстрый рост ипотечного кредитования, поддерживаемый льготными программами, привел к резкому повышению цен на первичное жилье. По оценкам, с апреля 2020 года, то есть с начала действия таких программ, в среднем квадратный метр в стране подорожал более чем на 80 %.

На фоне роста ключевой ставки спрос на комбинированную ипотеку подскочил на 26 %, рассказали представители крупных российских банков. Схема позволяет выплатить часть кредита по льготной ставке, а оставшуюся — по рыночной. Спрос на комбоипотеку вырос в «Совкомбанке» и Альфа-Банке на 26 % в октябре по сравнению с сентябрем. В «Росбанке» такие жилищные займы заняли четверть от общего объема выдач по госпрограммам.