На фоне ухода популярных международных брендов и снижения доходов населения торговые центры начали испытывать серьезные трудности: их прибыль падает, а уровень закредитованности растет. В итоге в предбанкротном состоянии сейчас находятся около 200 ТРЦ, вскоре к ним могут присоединиться еще 100, пишут «Известия».

Фактически каждый второй молл на грани разорения и закрытия, а некоторые владельцы спешно от них избавляются: после начала кризиса число объявлений о продаже ТРЦ на «Авито» выросло на 14 %. В секторе сейчас ведется жесткая конкурентная борьба: если в локации есть два молла, один из них рано или поздно займет лидирующие позиции и будет перетягивать сначала трафик, потом арендаторов, потом прибыль, способствуя банкротству конкурента, считают эксперты.

Судьба обанкротившегося ТРЦ будет зависеть от того, кто его купит. В лучшем случае новый владелец сможет адаптировать молл к новым реалиям, провести ребрендинг, сработать на интересах аудитории. Однако наиболее вероятный сценарий — снос здания и постройка на его месте жилого дома. Наиболее уязвимыми аналитики называют небольшие районные торговые центры, которые изначально были ориентированы на шаговую доступность. Из них выживут лишь те, кто «напичкан» сетевыми продуктовыми магазинами.

Одной из причин разорения моллов стало серьезное снижение трафика. Он просел настолько, что ему не поможет восстановиться даже сезон предновогодних распродаж. Отставание от прошлогодних показателей ноября и декабря может составить 12–14 %. Россияне перестали соблазняться скидками в магазинах, говорят знатоки рынка. Из-за ухода из РФ крупных брендов весной и летом люди закупались товарами впрок (IKEA, H&M, Zara и так далее), в итоге сейчас потребность в шопинге минимальна. К тому же покупательская способность россиян сильно уменьшилась из-за падения доходов.