Виной всему высокая стоимость квадратных метров и относительно невысокие средние зарплаты. У россиян не хватает денег для того, чтобы удовлетворить эту первичную, по сути, потребность. На снижение активности покупателей жилья существенно повлияло и повышение ипотечной ставки, а также снижение объема льготной ипотеки до 3 млн рублей. Это подтвердил в интервью информагентству Regnum и управляющий партнер юридической компании Алексей Головченко.

«...цены на недвижимость ощутимо возросли, а вместе с ними и ежемесячные платежи по ипотеке, став дорогими для среднестатистической российской семьи, несмотря на действие льготной ипотеки. Доходы населения не выросли, гражданам негде брать дополнительные ресурсы для выплаты крупных для них ипотечных платежей», — сказал Головченко.

Но квартиру купить — это только полдела. Если россиянину повезло, и он стал счастливым обладателем новостройки, то нужно делать хотя бы косметический ремонт. Допустим, он умеет все облагораживать сам. Но подводным камнем для этого счастливчика может стать высокий рост цен на строительные материалы и увеличение затрат застройщика на рабочую силу.

«Например, цена на металл, цемент, дерево выросла в два-три раза. Увеличились и затраты, связанные с обслуживанием оборудования. Таким образом, существенно выросла себестоимость строительства. Думаю, что оснований для снижения цен на объекты недвижимости у девелоперов в ближайшее время не будет, но и повышение стоимости жилья тоже маловероятно. Можно рассчитывать на корректировку баланса между уровнем спроса и предложения на рынке, даже снижение цен на 5−10 %», — считает эксперт.