Сбербанк и ВТБ начали выдавать льготную ипотеку только желающим купить квартиры в новостройках и только у избранных застройщиков. При этом в застройщики-партнеры попадут лишь те, кто будет платить установленную банком комиссию. Речь идет обо всех льготных программах, пишет РБК.

В Сбере новые условия заработают с 11 января, в ВТБ — с 12-го. Клиенты, которые выйдут на сделки до этих дат, получат кредит на прежних основаниях для льготной ипотеки. Информацию об аккредитации застройщика-партнера клиенты могут получить непосредственно у строителей или у ипотечных менеджеров.

Сбер будет собирать с застройщиков за участие в льготной программе комиссию 7,5–11,5 % от суммы кредита. Если застройщик откажется платить, купить в его новостройке жилье по госпрограммам будет нельзя. То есть заемщикам, которые хотят ипотеку у Сбера, придется выбирать из ограниченного числа объектов. Сумма комиссии в ВТБ пока неизвестна.

Условия по ипотеке с господдержкой изменились с 23 декабря. Теперь заемщик может рассчитывать на приобретение только одного объекта по льготной ипотеке. Если вы сейчас возьмете кредит под 6 % как семья с детьми, то больше воспользоваться программой не сможете. Исключение — если родился еще один ребенок, и вы берете новую квартиру побольше. Но только если предыдущий кредит закрыт полностью. Минимальный первоначальный взнос по ипотеке на новостройки (под 8 %) увеличен с 20 % до 30 %, максимальная сумма кредита стала одинаковой для всех регионов — 6 млн рублей (ранее для Москвы и Санкт-Петербурга она была = 12 млн). Если 6 млн на жилье не хватит, то остаток придется брать по рыночной ставке. Семейная ипотека осталась практически без изменений: минимальный взнос не увеличен, максимальные суммы кредита сохранены на уровне 6 млн (для регионов) и 12 млн для столиц.