Развитие ипотечного кредитования в России останавливается, в ближайшие несколько лет квартиры в новостройках будут покупать взаймы все реже и реже. Спрос может начать расти разве что в 2030 году, говорится в аналитической записке Центробанка, опубликованной в понедельник, 29 ноября.

Причина падения спроса — активное стимулирование жилищных займов в 2020-2021 году. С тех пор как для выживания застройщиков правительство ввело систему льготной ипотеки, число займов и проданных квартир росло. А число способных в будущем брать жилье в кредит — падало.

Сейчас число семей, способных отдавать из семейного бюджета ежемесячно 31 000 рублей среднероссийского платежа по ипотеке, достигает максимум 12 млн. Это семьи, говорят аналитики ЦБ, в которых доход на двоих составляет 61 000 — 70 000 рублей.

Но на самом деле многие домохозяева выплачивают потребкредиты, а значительная часть платежеспособных уже решили свой жилищный вопрос. Примерно 1,5 млн россиян вообще не испытывают трудностей с деньгами — и им ипотека не интересна в принципе, ссылаются аналитики ЦБ на Росстат. Итого лишь 3-4 млн семей действительно могут и теоретически хотят брать квартиры в ипотеку, делают вывод аналитики.