Сбербанк поднял ставки по ипотеке на 0,8 %. Со вторника, 8 августа, минимальная ставка на новостройки составляет 11,4 %, на вторичку — 11,7 %, говорится в сообщении компании. Минимальный первичный взнос по этим программам = 10 %.

Сбер — не единственный банк, который повысил годовые проценты по жилзаймам на фоне роста ключевой ставки ЦБ. Ранее Газпромбанк поднял ставку до 12,3 % по некоторым кредитам (от 10 млн в столичных регионах и от 5 млн — в остальных). Росбанк увеличил проценты до 12,15 % на первичное жилье, «Уралсиб» — до 12,59 % и 11,99 % в зависимости от суммы ссуды. ВТБ с 1 августа поднял ставку почти на 1 % — до 11,6 % годовых.

• Ключевая ставка — это процент годовых, под который ЦБ дает деньги коммерческим банкам. Чем выше ставка, тем дороже кредиты. 21 июля Банк России повысил ставку с 7,5 % до 8,5 %. Это стало ответом на рост цен: темпы ускорились на фоне обвала рубля и восстановления потребительского спроса. Не исключено, что до конца года базовый процент годовых ЦБ снова будет увеличен. Следовательно, ипотека тоже станет дороже.

С лета взять ипотеку стало сложнее: виной тому — новые требования Центробанка. Регулятор фактически вынудил кредитные организации отказаться от программ с низким первоначальным взносом. С 1 июня минимальный первоначальный взнос по ипотеке увеличился с 15 % до 20 % от стоимости объекта. Если банк предлагает ипотеку с первоначальным взносом ниже 20 %, то ему тоже придется закладывать на него повышенные резервы, то есть такой кредит становится менее выгоден организации. С 2024 года взнос снова вырастет и достигнет уже 30 %.