USD
93.28
Доллар США
-0.74
EUR
99.33
Евро
-1.08
CNY
12.85
Китайский юань
-0.11
GEL
34.96
Грузинский лари
-0.21
KZT
20.89
100 Казахстанских тенге
-0.08

ЦБ заставляет банки повышать минимальный взнос по ипотеке: как это скажется на клиентах

1381
ЦБ заставляет банки повышать минимальный взнос по ипотеке: как это скажется на клиентах
telegram
РАЗДАЕМ КНИГИ нашим подписчикам каждую неделю в Телеграм-канале. Подпишитесь, чтобы стать участником раздачи.

С 1 июня минимальный первоначальный взнос по ипотеке у банков должен увеличиться до 20 % от стоимости объекта. Настоятельную рекомендацию разослал Банк России.

На сайте ЦБ говорится, что еще с 1 мая регулятор ввел дополнительные требования к кредитным организациям — им приходится закладывать больше резервных денег на ипотеку для квартир в новом жилье. Это связано с борьбой Центробанка с ультранизкими ставками по жилищным займам: регулятор считает, что чем ниже ставку предлагает банк, тем опаснее это для заемщика. Переплата в таком случае высокая (то есть фактически жилье продают дороже рыночной цены), и если собственник в один момент не сможет обслуживать кредит, продать залоговую квартиру по первоначальной цене уже не получится. Следовательно, заемщик все равно останется должен.

С начала лета вступает в силу еще одно требование ЦБ: если банк предлагает ипотеку с первоначальным взносом ниже 20 % (сейчас эта цифра 15 %), то ему придется закладывать на него повышенные резервы, дабы обезопасить себя от возможного дефолта заемщика. Проще говоря, выдавать ипотеку со взносом менее 20 % банку будет невыгодно, в противном случае издержки лягут на самого пользователя (то есть увеличится срок кредита, ставка и так далее). С 2024 года взнос снова вырастет и достигнет уже 30 %.

Чтобы снизить издержки, российские банкиры предлагают заемщикам возможность получить скидку на проценты годовых, если те оплатят единоразовую комиссию. Эксперты Центробанка призывают россиян внимательно относиться к таким предложением кредитных организаций. Клиент получит выгоду только на долгосрочном горизонте, когда экономия по процентным платежам превысит размер комиссии, выплаченной банку за снижение процентной ставки. При досрочном погашении ипотеки с такой опцией выгода для заемщика «будет меньше либо вовсе будет отсутствовать».

0 комментариев
ЦБ заставляет банки повышать минимальный взнос по ипотеке: как это скажется на клиентах
0 / 2000
Войдите, чтобы отправить комментарий
Показать еще...


Помогаем Вам попасть в лучшее будущее

Понятным языком – как накопить на завтрашний день, заработать на приличную пенсию, вложить и точно приумножить.

  • Лайфхаки
  • Топ негосударственных пенсионных фондов
  • Эксплейнеры
  • Показываем нюансы, обходим подводные камни
Кнопка вверх
Авторизация
cross Мы используем файлы Cookies При посещении сайта осуществляется обработка Cookies-файлов. Порядок и условия обработки, способ запрета такой обработки описаны в Политике конфиденциальности cross