Российские банкиры придумали новый способ завлечь клиентов на рынок ипотечных кредитов: заемщикам предлагают возможность получить скидку на проценты годовых, если те оплатят единоразовую комиссию, узнал РБК.

• В ВТБ можно снизить годовые на 0,5-8 %, если сделать определенный взнос. Скидка зависит от размера комиссии и может предоставляться как на год, так и не более длительный период — вплоть до всего срока кредита. Дисконт распространяется на ипотеку от застройщика и на вторичное жилье.
• «Открытие» предлагает снизить ставку на 1,5 %, если клиент заплатит комиссию 5,15 % от суммы ипотечного кредита.
• Банк «Дом.РФ» со следующей недели намерен выдавать ипотеку на готовое жилье по ставке ниже рыночной (8,99 %) «при внесении единовременного платежа, рассчитанного индивидуально для каждого клиента».
• Скидки собирается ввести также «Газпромбанк».
• Опция покупки желаемой ставки есть у Сбербанка, Альфа-банка, Росбанка и Совкомбанка. Как правило, скидка рассчитывается индивидуально для каждого клиента.

С мая оформить ипотеку стало гораздо сложнее. По требованию ЦБ, банки вынуждены закладывать на каждый кредит больше финансовых резервов, а из-за снижения прибыли на фоне санкций это проблематично. Принцип прост: чем выше у заемщика риск, тем больше потребуется капитала банку, а значит, выдача кредита должна стать менее выгодной. Следовательно, кредитные организации стали тщательнее отбирать потенциальных заемщиков и реже давать ссуды клиентам с высокой долговой нагрузкой.

Особенно сложно будет взять кредит от застройщика: по логике ЦБ, банки просто не захотят связываться со строительными компаниями, потому что это дорого. Банки компенсировали все это за счет повышения ставок по кредитам, однако для поддержания спроса вынуждены теперь давать отельным клиентам скидки.