Нельзя летом 2021 года просто так взять и купить упаковку ламината, ведь цены на строительные материалы выросли в два раза. Разбираемся, почему так произошло и как извлечь пользу из этой ситуации. Спойлер для нетерпеливых: купить квартиру с готовым ремонтом.

Александр Патешман, независимый финансовый эксперт, еврейский наставник по финансовым лайфхакам

Почему строительные материалы так подорожали

2020 год многие россияне провели с пользой: взяли льготную ипотеку, сделали ремонт в квартире, на даче или решились на строительство собственного дома. Высокий спрос привел к дефициту стройматериалов. И тому может быть несколько причин:

● Большую часть своих древесных запасов Россия отдает на экспорт Китаю, Японии, Казахстану, Финляндии. Поэтому все, что остается, стоит дорого — так как в ограниченном количестве.

● Льготная ипотека повысила спрос на недвижимость, застройщики стали активно закупать стройматериалы.

● Выросли цены на сырье — дерево, металл.

● Сказалась нехватка трудовых ресурсов из-за пандемии и задержки целого ряда строек.

Кто пострадает от высоких цен на стройматериалы

Кому нужно только поменять полочку в ванной, не заметят подорожание в 100 рублей. А кто планировал сделать ремонт в квартире — уже сейчас ощущают дикость роста цен на стройматериалы.

Но в самой невыгодной ситуации оказались те, кто прямо сейчас строит дом или решил купить недвижимость. Помимо высоких цен, некоторые виды стройматериалов либо вообще исчезли с прилавков, либо на полках валяются какие-то остатки. Тем, у кого сейчас идет большая стройка, даже при сильном везении не купить все нужные материалы.

Как получить выгоду из этой ситуации

Квартира с готовым ремонтом

Не надейтесь, что цены снизятся. Это произойдет только в том случае, если резко упадет спрос на стройматериалы. Люди, может, и передумают делать ремонт, а вот застройщики не смогут разорвать контракты с заказчиками и приостановить возведение домов.

Если перед вами стоит выбор, купить квартиру в новостройке без ремонта по льготной ипотеке или вторичку с ремонтом, то сейчас лучше остановиться на втором варианте.

До повышения цен на стройматериалы выгодно было купить квартиру в новостройке и под себя сделать ремонт. Но сейчас такой ремонт потребует на 20–30 % больше запланированного бюджета. Поэтому рассмотрите жилье на вторичном рынке с хорошим ремонтом, чтобы можно было сразу заехать без дополнительных вложений. Те, кто сейчас продает квартиры, понимают ситуацию, но пока не поднимают цены, даже при наличии хорошего ремонта. Только представьте: вы будете жить в уютной квартире, где ремонт делали по ценам прошлого года.

Особенно это предложение актуально для отдаленных от столицы регионов — бюджет на ремонт в Москве и в других городах примерно одинаковый, а стоимость квартиры в столице намного выше, чем в любом другом регионе. Поэтому покупка квартиры в регионе с готовым ремонтом по старым ценам стройматериалов выгоднее, чем в столице.

Строительство дома

Если вы строите дом, то не стоит замораживать стройку и ждать лучших времен. И в сложившейся ситуации можно найти, где сэкономить:

— Фундамент. Сократите площадь дома и выберите недорогой проект в минималистичном стиле, откажитесь от навороченных и модных сочетаний.

— Отделочные материалы. Присмотритесь к товарам собственной торговой марки. Гипермаркеты под своим брендом выпускают некоторую продукцию, как продуктовые магазины, и цена на них ниже, чем на популярные марки. Например, такие есть у «Леруа Мерлен». Чаще всего материалы изготавливают на тех же самых заводах, что и дорогие бренды. Не переплачивайте за декор и модную мебель. Выбирайте универсальные товары, которые будут гармонично и современно смотреться через пять лет и не выйдут из моды.

— Стройматериалы. Не покупайте раскрученные марки, которые рекламируют по телевизору, посмотрите альтернативу по аналогичному составу и характеристикам.

— Остатки материалов. Не выкидывайте, сдайте в магазин, если это возможно, или выставьте на сайте бесплатных объявлений.