«Однажды у нас были квартиранты, тихие люди. Жили спокойно, платили вовремя. Когда съехали, оставили ковер на полу из крашеных досок. Мы стали мыть полы и убрали ковер — а там в досках углубление. По виду, вырубленное топором. Не хочу даже думать, как оно там появилось…» Финтолк собрал реальные истории реальных хозяев квартир, которые решили заработать на сдаче жилья в аренду. Продолжаем без купюр и кавычек:

Снял хату студент, сказал, что денег сегодня нет, будут завтра, сто проц. Но попросил пустить сразу, потому что он не местный и ночевать негде. Назавтра денег тоже не было, и послезавтра они не появились. На третий день попросил его съехать, так он ушел и унес собой душевую лейку. Подозреваю, что ради нее все и затевалось.

Одни жильцы решили вынести на балкон мягкую мебель из квартиры. Их не смутило, что на балконе даже козырька нет. В итоге мебель, естественно, была затоплена и уничтожена дождем.

Квартирантки (две студентки) жаловались, что у них течет унитаз. Отправили к ним сантехника. Оказалось, что они сдвинули бачок с унитаза, и тот начал течь. Ни сантехник, ни я не можем понять, каким способом они это сделали. Приходит в голову только одно: прыгали на «фаянсового коня» с разбегу.

Одинокая девушка снимала квартиру 4 месяца. Счета приходили всегда адекватные (вода и свет по счетчику). В последний месяц пришел безумный счет за горячую воду: как будто она ее просто первого числа включила и до 31-го не выключала. Я пыталась выяснить, как так вышло, может, в управляшке напутали и написали сумму с ошибкой. Но девушка засмущалась и не смогла ничего ответить. Обещала погасить долг, но просто съехала и номер мой занесла в черный список.

Некоторые арендаторы считают квартиру своей даже после выселения. Мы меняем замки после каждого жильца, но порой к нынешним арендаторам приходят предыдущие и пытаются открыть дубликатом старого ключа новый замок.

Пришла смотреть квартиру молодая семья с тремя маленькими детьми. Долго интересовались, нет ли рядом заводов, не тянет ли с дороги вонью от машин. Мол, у них дети, им нужен чистый воздух. В итоге сняли. Через две недели звонят соседи снизу и жалуются, что у них ужасно воняет дымом: вроде как наши квартиранты в квартире курят. Прихожу на квартиру — действительно дым коромыслом. Спрашиваю: как же дети?!! Мамашка отвечает: поэтому и нужен был чистый воздух на улице, что в квартире бедным детям дышать нечем. К слову, в квартире есть балкон для покурить. Но папа не любит совершать лишних движений и выходить туда.

В квартире перед сдачей в аренду повесили новые шторы. Я сама выбирала, подшивала, отглаживала, вешала. Квартиранты пожили полгода и съехали, забрав эти шторы. Когда я попросила их вернуть, девушка начала уверенно утверждать, что шторы ее, это ей бабушка подарила. И в таких еще подробностях, когда, по какому поводу и прочее… Попыталась съездить к ней по адресу прописки из паспорта, но оказалось, что там она давно не живет. Пришлось новые шторы покупать.

Нашу квартиру снимала бабушка-пенсионерка. Вернее, ей дети снимали, чтобы она жила с удобствами, а не в своем старом частном доме. Однажды звонит старушка в панике: кто-то ломится в дверь. Попросили соседей выйти посмотреть — оказалось, сосед-алкоголик этаж перепутал и орал жене, чтоб она его пустила домой. Мужика урезонили и отправили на нужный этаж. Потом эта история еще пару раз повторялась, но уже без паники: бабушка просто говорила, что «опять Гоша заходил». А потом они с Гошей вообще подружились и он ночевал в нашей квартире, когда жена выгоняла его из дома. Узнали мы об этом, правда, уже постфактум.

Квартиранты заклеили скотчем несуществующие щели на пластиковых окнах. Утеплились к зиме. Так и не удалось потом до конца избавиться от следов этого скотча.

Снимала квартиру семья с детьми. Перед расчетным днем приходит от них смс: «Мы съезжаем, извините, у нас обстоятельства. Ключ в почтовом ящике». Стали звонить им, писать — телефоны не отвечают, сообщения не читают — видимо, добавили наши номера в черный список. Приезжаем готовить квартиру к новой сдаче — а там следы побега: еда в холодильнике, тарелки с супом на столе. Боюсь представить, что за обстоятельства гнали их с такой скоростью. Видимо, счет за электричество за прожитый месяц.

Сдавали квартиру. Пришла женщина, долго выясняла, нет ли тараканов. Их не было, и она заселилась. Когда она съехала, у нас в квартире оказалась тараканья ферма: долго потом травили, пока не избавились. И думали, неужели она их с собой принесла и интересовалась для того, чтоб у ее тараканов не было конкурентов?

Арендаторы попросили вынести из меблированной квартиры всю мебель, потому что иначе не влезают их шкафы и кровати. Мы убили целые выходные на это, искали, куда пристроить мебель до следующих квартирантов. В итоге они прожили три дня и решили съехать.

После того как съехали квартиранты, на адрес еще полгода приходили посылки с Алиэкспресс. Самого разного содержания. Звонил им, чтобы пришли и забрали, но они попросили оставить это себе.

Сдавать квартиру — это, конечно, выгодно. В основном. Но, мечтая стать лендлордом, стоит заранее быть готовым к тому, что снимать жилье могут самые разные люди. И не стоит сразу тратить полученные от квартирантов деньги — отложите пару десятков тысяч на ликвидацию последствий их проживания.