Даже когда цены на стройматериалы выросли, а ассортимент строительных магазинов похудел, украшать и улучшать свое жилье все равно хочется. Финтолк выяснял, есть ли итальянские диваны в Красноярске, а также собрал коллекцию лайфхаков: как сделать ремонт без серьезного ущерба для бюджета и чтобы не пришлось через год переделывать.

Что происходит с ценами в строймагазинах

Как и многие другие товары, в России подорожали товары для ремонта. Когда в конце февраля доллар пошел ввысь, вслед за ним на ажиотажном спросе поспешили стройматериалы. Сейчас рубль укрепился, но снижения цен до уровня февраля не произошло. В среднем цены выросли на 30–100 %, в зависимости от того, российские ли это товары или импортные, которые еще нужно в Россию как-то завезти. Потому что сейчас наибольшее влияние на цифры на ценнике оказывает нарушение сложившихся логистических цепей и удорожание логистики: фрахта, грузоперевозок.

Так, материалы для черновой отделки подорожали на 25–40 %, дерево, металл и гипсокартон на 40 %, чистовая сантехника на 15–60 % в зависимости от страны производства. По данным торговой сети «Максидом», пиломатериалы выросли в среднем на 5 %, стулья и кресла для кухни — на 15 %, мебель для спальни — на 20 %, строительные смеси от 18 до 22 %, посуда для сервировки стола в среднем на 20 %, а посуда для приготовления — на 27 %, лакокрасочные материалы, плитка, обои, товары для освещения в среднем на 25–30 %.

«Сезон был обусловлен ростом цен в среднем на 25–30 %. Производители объясняли это увеличением стоимости сырья. Рост себестоимости производства привел к неизбежному росту цен на полке. На фоне снижения покупательской способности наблюдается падение продаж», — фиксируют в сети магазинов «Кенгуру».

Выросла и стоимость работ, примерно на 10–15 %. Так как рабочих рук стало меньше. Основная рабочая сила, выполняющая ремонт эконом-уровня, граждане Средней Азии, уехали из России на фоне скачка курса доллара. Многие из них так и не вернулись. Повысилась также стоимость услуг у компаний, которые делают дизайн-проекты и ремонтные работы. Без запрещенных соцсетей они вынуждены тратить больше денег на привлечение клиентов.

Как изменился ассортимент товаров для ремонта

Помимо роста цен, сложность в том, что похудел ассортимент. После 24 февраля покупатели строительных материалов и товаров для ремонта столкнулись с ограничением числа площадок для покупки этих товаров. По словам Александра Лазарева, основателя компании «Точка Опоры», занимающейся дизайн-проектами и ремонтом квартир, поставщики работали нестабильно, некоторые европейские и американские компании прекратили поставки товара и покинули рынок, продавцы могли не исполнить свои обязательства по поставке оплаченного товара.

«Если у покупателя дизайн-проект подразумевает конкретный оттенок краски, он может столкнуться с его отсутствием в магазинах. Потому что сейчас ассортимент в магазинах стал уже и проще. Можно найти керамогранит, обои, краску или прочие материалы российских фабрик, китайских, индийских, оставшихся на рынке европейских производителей, но выбор стал не такой широкий. Особенно по более дорогим линейкам товаров», — рассказывает Александр Лазарев.

Как поясняет член совета директоров сети «Максидом» Мария Евневич, уходят некоторые узкоспециализированные товары, которые производились за рубежом. Но по факту все, что требуется для проведения ремонта, по-прежнему можно приобрести. Пользовавшаяся популярностью испанская плитка сейчас подорожала, но в качестве альтернативы на рынке существуют российские производители, в дизайне они не отстают от современных модных трендов. Что касается керамогранита, то качественной заменой европейских производителей стали поставщики из Индии и Узбекистана. А-бренды (популярные торговые марки крупных компаний) подорожали, но ретейлеры, видя снижение покупательской способности, расширяют ассортимент плитки среднего и низкого ценового сегмента.

Ряд европейских производителей ламината, даже имеющих производства в России, ушел из ассортимента магазинов. Дело тут не в сбоях в логистике, а в одностороннем изменении ими коммерческих условий, рассказывают ретейлеры. Кроме того, с пятым пакетом санкций под запрет на поставки в Россию попали HDF-плиты для ламината, а также бумага, которая использовалась для декора. Это повлияет на широту доступного ассортимента с точки зрения цветов и дизайна. Но в целом требующиеся объемы покроют российские и белорусские производители, рассчитывают в «Максидоме».

Впрочем, как альтернативу в этом случае можно рассматривать и линолеум: сейчас качество некоторых позиций может быть даже лучше ламината. Толщина материала и разнообразие дизайнов позволяют использовать линолеум в качестве готового и долговечного напольного покрытия, не требующего больших затрат. С категорией лакокрасочных материалов в целом все тоже не критично. Сейчас происходит определенная ротация по брендам, расширяется ассортимент за счет российских производителей. Их объема вполне достаточно, чтобы перекрыть основные потребности, возникающие во время ремонта, считают эксперты Финтолка.

«Нужно сфокусироваться на отечественном производстве. Например, на один из моих текущих объектов сейчас едет потрясающий диван из Красноярска — ничем не хуже любого итальянского дивана. Да, на мебель отечественного производства выросла цена, почему? Потому что практически все ткани европейские. Касательно бытовой техники — с европейской техникой сейчас все совсем плохо, так, например, мы ожидали холодильник из Италии три с половиной месяца, и он не пришел», — рассказывает дизайнер интерьеров Таисия Яковлева.

Как организовать ремонт в 2022 году

На этом нерадужном фоне хочется задаться вопросом: «А вам точно нужен ремонт прямо сейчас?» Но это было бы слишком просто. Давайте разберем, что можно предпринять в текущей ситуации, чтобы и ремонт сделать, и денег потом на празднование его окончания хватило. А главное — моральных сил.

Первый и главный совет от экспертов «Финтолка» людям, планирующим начать делать ремонт: здраво оцените свои силы и финансы. Потому что ремонт — это не только посчитать на сайте строительного гипермаркета стоимость ламината, плитки, обеденного стола со стульями и стиральной машины.

«К сожалению, все, что мы видим глазами на объекте, это только верхушка айсберга, а основные финансы всегда уходят на то, что не увидеть глазами. Например, газоблоки для новых стен, штукатурка, подложка для ламината, литры герметика, сотни килограммов цемента, десятки порогов и уголков, тысячи саморезов и сотни квадратных метров гипсокартона. И конечно, стоимость работы строительной бригады», — объясняет Таисия Яковлева.

Так что постарайтесь заранее определиться со своим видением финального результата, чтобы не допускать лишних расходов и не переделывать уже сделанное, тратя свое время и силы впустую.

Итак, поехали.

1. Сначала определитесь, какой стиль будет у вашей квартиры / конкретного помещения, сформируйте визуальную подборку стиля, чтобы далее подготовить техническое задание. Будет ли ваша гостиная сделана в стиле неоклассики, эклектики, а может быть, вы мечтаете о кухне в стиле лофт или в скандинавском стиле? Решите заранее.

2.  И вот теперь переходим к ТЗ и чертежам. Сделайте технический дизайн-проект, состоящий из чертежей, необходимых для выполнения ремонтных работ, чтобы избежать ошибок в процессе ремонта и эксплуатации квартиры. Условно, это позволит не выбрать в ванную комнату раковину, которая не встанет по размеру или после установки которой вы сможете выходить из помещения только боком. А на кухне можно сразу запланировать в нужном месте розетки, чтобы не бежать их покупать в последний момент втридорога.

3. Так как ситуация на рынке непростая, закупая материалы, имейте дополнительный запас 5 % сверху от того обычного запаса, который ранее приобретался. Это раньше можно было легко дозаказать и докупить нужные обои. Сейчас они могут просто перестать поставляться в магазины, или поменяется партия и тон материала, предупреждает Александр Лазарев.

4. Скрупулезно продумайте экономику ремонта. Какой бюджет, сколько тратим на какую расходную часть (работы / чистовые и черновые материалы), этап работ, на какую сумму и чего закупаем. Чтобы не получилось, что на кухню заложили 300 000 рублей, а купили в итоге за 500 000, и все поехало. А если обои внезапно подорожали или выбор пал на более красивый и дорогостоящий материал, прописываем, что делать в таком случае: увеличиваем траты на ремонт или режем другую статью расходов на приобретение материалов или мебели.

5. Продумайте, где хранить купленные/заказанные материалы. Сейчас гораздо выгоднее купить все нужное, пока оно есть в наличии и по понятным ценам, а поставки товара очередным европейским концерном в Россию не прекратились. Но нужно решить, куда сложить все краски, смеси и двери. Балкон, склад временного хранения, склад поставщика или иное помещение. Квартира, в которой проходит ремонт, не подойдет — придется мешки переставлять с места на место, а материал может повредиться, если был заранее доставлен в неподходящие условия хранения (пыль, влажность).

На каких товарах для ремонта можно сэкономить

1. При закупке ряда товаров поищите более дешевые аналоги. Например, вместо известного европейского бренда обратите внимание на менее известные компании и покупайте более дорогую линейку товаров совместного российско-европейского или российского производства. Есть смысл сэкономить на ламинате, керамограните, фаянсе. Например, купить раковину и ванну российского и китайского производства, предлагает Александр Лазарев.

2. Качественный ламинат будет отличной альтернативой инженерной доске и паркету. Потолок из гипсокартона лучше заменить на натяжной (он в три раза дешевле). Кухню лучше покупать модульную, вместо индивидуального заказа в столярной мастерской. Во-первых, это выгоднее, во-вторых, не нужно ждать 60 дней, потому что модульные кухни, как правило, привозят в течение нескольких дней.

3. Холодильник лучше сразу проектировать отдельно стоящий. Потому что встроенные холодильники (те, которые прятались за фасадом) и раньше были на порядок дороже, а теперь они стоят как ракета и их цена улетела в космос. Да и в наличии их практически нет, приводит пример Таисия Яковлева. Можно отказаться от встроенной техники (кроме варочной панели и духового шкафа). Если вам необходима микроволновка, то предусмотрите в кухне специальную полку для нее. Встроенные вытяжки — это красиво, но всегда дороже, и мощность у них обычно довольно слабая.

4. Всегда помните, что в строительных гипермаркетах среди всякого разного можно найти настоящие бриллианты. А именно: хороший керамогранит, симпатичные обои, минималистичную люстру, красивую межкомнатную дверь и отличную фурнитуру к ней. Главное — подходить к вопросу со вкусом и всегда вживую смотреть и трогать товар перед покупкой.

5. Если очень хочется встроенный шкаф, можно заранее спроектировать нишу для конкретной модели шкафа из массмаркета. По опыту это выгоднее раза в два-три, к тому же хорошие готовые шкафы найти вполне реально, уверяет Таисия Яковлева. Мебель можно и нужно искать в интернет-магазинах, но перед покупкой не забудьте все же посидеть на диване или стуле. А вот с обеденным столом и кроватью легче — и так все понятно. Свет тоже всегда гораздо выгоднее можно купить в интернет-магазинах. Если вы готовы ждать, то загляните на «Алиэкспресс», там можно найти классные люстры в четыре раза дешевле.

6. У некоторых мебельных магазинов есть свои аутлеты, в которых они продают выставочные образцы. Там за очень приятные деньги можно купить качественную мебель из массива. То же самое с кухонными салонами. Все салоны периодически обновляют свои экспозиции и продают хорошие кухни в два-три раза дешевле тех, что сделали бы под заказ. Так что если у вас есть время — посещайте мебельные центры и ищите свою кухню, советует Таисия Яковлева.

На чем не стоит экономить во время ремонта

1. В случае с товарами, где важны технологии, лучше не экономить и переплатить 30–50 % ради будущего спокойствия. Например, выбирать европейские натяжные потолки, радиаторы. Не стоит также экономить на дверях, сантехнике (смесители, душевые стойки), мебельной фурнитуре (петли, ручки), считает Александр Лазарев. Капающий смеситель — это неэкологично и неэкономно.

2. Также не стоит экономить на рабочей силе. Хороший прораб или строитель — залог крепкого сна во время ремонта и чувства удовлетворения от качества работы, когда ты уже переехал. Грамотный электрик и сантехник — это тоже очень важно, нет ничего хуже короткого замыкания или затопленных соседей, считает Таисия Яковлева.

3. Если вы не пользуетесь услугами дизайнера или архитектора, то обстоятельно подумайте про сценарии освещения. Не стоит отдавать предпочтение единственной люстре на середине потолка. В каждой комнате должно быть как минимум три-четыре сценария освещения — общий свет, точечный, бра для чтения, торшер для уюта, декоративная подсветка фотографий или картин и так далее. Поэтому сейчас так распространено трековое освещение.

4. Не забудьте предусмотреть розетки во всех местах. Да, в моменте это дороже, зато потом никаких удлинителей и прочих раздражающих факторов — ведь зарядить телефон, включить торшер, повесть новогоднюю гирлянду или включить миксер можно будет где угодно.

5. Принудительная вентиляция мокрых зон, а также электрический полотенцесушитель спасут вас от вечной влажности в ванной и от появления нежелательной живности.

Сколько будет стоить ремонт

Давайте разбираться, сколько сейчас будет стоить ремонт. Возьмем частичный ремонт (между капитальным и косметическим) во вторичке в стандартной двухкомнатной квартире площадью 60 кв. м.

Фронт работ, который мы берем при оценке стоимости: не выравниваем стены, переклеиваем обои, меняем межкомнатные двери, добавляем розетки, перешпаклюем поверхности, кладем ламинат вместо линолеума, делаем натяжной потолок, меняем выводы сантехники, меняем керамогранит. По оценке Александра Лазарева, смета будет вот такая.

• Ремонтные работы 380 000–500 000 рублей.
• Черновые материалы 150 000–220 000 рублей.
• Чистовые материалы 350 000–700 000 рублей (зависит от их стоимости и ценового сегмента).

Итого: 880 000–1 420 000 рублей.

Мария Евневич, член совета директоров сети «Максидом»:

— Несмотря на то, что в России находится достаточно большое количество производств товаров для ремонта, некоторые из них работали с использованием импортного сырья, отдельных ингредиентов или комплектующих. Кому-то удалось найти замену, скорректировать логистику и частично снизить отпускные цены. Но в среднем удорожание ремонта по сравнению с началом года составляет 15–20 %. Конечно, все очень зависит от выбранного стиля, изначальных вводных и желания покупателей. Даже если сосредоточиться на одном стиле, например лофте, расходы на ремонт могут отличаться в несколько раз в зависимости от того, решите ли вы покрывать стены обычной гипсовой штукатуркой или декоративной.