9 декабря 2019

Снять квартиру в Москве и не умереть: лайфхак от хитрого читателя

Постоянный читатель Финтолка Ярослав поделился с нами своей историей поиска квартиры в Москве. Первую половину рассказа мы только ужасались и клялись себе никогда-никогда-никогда не переезжать в Москву, но потом восхитились его находчивостью и интересным подходом к решению проблемы. Возможно, он понравится и вам. Передаем слово автору.

Квартиру я искал без трех дней почти месяц… За этот период мне удалось побывать во многих районах города, пообщаться с толпой всяких неадекватов, риэлторов, собственников и людей, оказавшихся в такой же ситуации, как и я. За месяц насмотрелся на всякое: плесень, сырость, ковры, тараканы, пропитые и прокуренные квартиры, ветхие диваны и шкафы, которые так дороги собственникам…

Я стал плохо спать, и не от того, что я спал на надувном матрасе на кухне у друга… Все эти картинки и разговоры всплывали у меня в голове. Я не мог понять, задавал себе вопрос: «В чем же дело?». То ли цены на квартиры стали конские, то ли собственники перестали сами сдавать квартиры: все вокруг оккупировано риэлторами. Причем плохими риэлторами, которые морозятся в самый ответственный момент и просят комиссию 100 %… Я подумал: «Шли бы вы лесом».

Подписавшись на все сервисы Москвы, где только можно, стал получать кучу уведомлений с предложениями от собственника, приложениями с разными комиссиями, разными требованиями и условиями. Да, как инструмент данная функция полезна, но на то чтобы обработать входящий поток информации, нужно много времени, которого у большей части жителей Москвы попросту нет.

апокалипсис
Автор: SergeyNivens

Остаться без работы и найти жилье или искать его долго, но в свободное время?

«Лучше вечером после работы буду разгребать завалы из объявлений», — решил я.

Как оказалось, это не работает. Утренние предложения все разгребают уже к обеду, обеденные — к вечеру, а к вечерним объявлениям долистываешь уже тогда, когда адекватные люди не звонят. Пишешь сообщения, ситуация везде одинаковая: завтра просмотры, а потом я вам позвоню… Или приходишь на просмотр на следующий день, а там массовый показ, стоит толпа людей в очереди посмотреть одну квартиру…

Промелькнула мысль: если так будет продолжаться, я точно передумаю жить в Москве. Но не тут то было. Это город, в котором живут сильные и целеустремленные люди! Мир всем местным!

жора, хомяк, финансовый консультант

Буквально несколько дней назад я по стандартной схеме вечером зашёл ВК, посмотрел квартиры, написал кому-то, зашёл в другие группы на Facebook, там посмотрел, написал, и вернулся в группу flats for friends, которую мне посоветовала коллега. Листая кучу предложений, слишком дорогих или слишком неудобных по локации, я наткнулся на один комментарий. «Мы живем в 21 веке, мир цифровых технологий. Захотел собственник сдать — разместил объявления и сидит себе отбирает людей. Так же и арендатор: захотел снять — закинул объяву и ждешь».

Я загорелся. Точно! Захотел — сделал! Почему я должен бегать, пусть за мной бегают! Сработал триггер, который для меня перевернул все предыдущие знания о съеме жилья в Москве.

Я размещал объявления во многих группах на «Авито», но стоящих предложений не получил. Да, у меня высокие запросы: я люблю чистоту, порядок, мне важно, чтобы место, куда я буду приходить за душевным спокойствием, меня радовало и восполняло потери энергии за весь день.

собственник, арендатор, любовь

Но что не так? Почему мои объявления не принесли удачи? Как выяснилось, собственникам так же, как и мне, не хватает времени сидеть и лазить по сайтам в поисках идеального арендатора.

Я смирился с тем, что мне придется заплатить комиссию, и решил указать в объявлении на «Авито» все свои хотелки. Но объявлению было 3 недели, оно уже опустилось в поиске, и, соответственно, моей целевой аудитории — они же маклеры/ посредники/ риэлторы — будет сложно его увидеть.

Итак. Я задал параметры в объявлении и поднял его вверх. И выделил цветом. Стоит это около 500 рублей. Следующий день начался с большого потока звонков, кучи предложений, всякие мутные конторы, агентства, агенты и прочие. Но спокойствие: теперь я выбираю. Я не люблю играть в одни ворота, сейчас мяч на моей стороне поля. Я начал отсеивать все, что мне не нравилось, а с теми посредниками, которые услышали меня, я продолжил общение. Помним все: у меня нет времени и у собственников — тоже. Поэтому в Москве и образовалась плотная цепочка «арендодатель — посредник — арендатор».

собственник, арендатор, риелтор, любовь

Главное правило торговли на бирже — никогда не иди против тренда, а в Москве тренд, как вы уже поняли, «побереги лучше себя, свои нервы и свое время. Доверь все профессионалу». Работа у людей такая.

Так вот, ближе к вечеру мой новый знакомый, который нашел меня на «Авито», скидывает мне предложение. «Это то, что я искал!» — подумал я.

И тут же попросил его назначить просмотр. Назначили время через 2 часа, так совпало, что собственник тоже ехал на объект. Приехав на место, я общался с собственником, а риелтора не было. С собственником квартиры мы ударили по рукам. Цена 37 000 + залог 100 %. Квартира со всей необходимой мебелью, техникой, новым ремонтом, 42 м2, до метро 12 минут спокойным шагом. До работы на метро 24 минуты. Идеально! Комиссия агенту 50 %. Заслужил. Не жалко заплатить, когда мне нашли ровно то, что я искал.

В субботу переехал! Так что поздравьте меня.

Вывод — берегите время и нервы. Мы живем в таком городе, где за все надо платить. Или временем, или деньгами.

Важно! Это не пропаганда услуг риелторов, это реальный случай из жизни, который произошел со мной буквально вчера. Прошу понять и простить, если что-то не так .

Вот такая история. А вам приходилось искать квартиру в Москве? Легко ли у вас это получилось, или вы тоже столкнулись с какими-то проблемами? Напишите в комментариях!