«Судебные приставы списывают долги по ЖКХ за квартиру, которая не в собственности уже более 20 лет. Утверждают, что взяли сведения из ЕГРН, хотя там эта квартира не указана».

Читатель Финтолка Глеб.

Как вернуть деньги?

Отвечает Дмитрий Бурняшев, юрист, эксперт по вопросам недвижимости.

Инструкция:

1. Запросить выписку из ЕГРН через Госуслуги, чтобы убедиться в корректности перехода права собственности при продаже квартиры.
2. В разделе задолженностей на Госуслугах посмотреть предмет взыскания (долг за ЖКУ или налоговые платежи) и основания (судебный приказ или решение). Если основание — судебный приказ, посмотреть номер дела и номер судебного участка мировых судей.
3. Судебный приказ можно отменить в течение 10 дней, как вы его получили или узнали о его существовании. Скорее всего, срок уже вышел, поэтому подайте и возражение на отмену приказа, и ходатайство о восстановлении срока на подачу таких возражений. Вероятнее всего, приказ вам был направлен по адресу этой квартиры, где вы уже давно не проживаете. Именно это и укажите в качестве оснований для восстановления срока. К заявлению приложите выписку из ЕГРН (Росреестра), а также копию паспорта с новой пропиской. Чаще всего суды отменяют приказы при таких обстоятельствах.
4. Если же основание для взыскания — налоговая задолженность и был судебный приказ, то алгоритм действий такой же.
5. После отмены судебного приказа вам следует обратиться в адрес взыскателя (то лица, в пользу которого был судебный приказ) и предоставить актуальные сведения о том, что квартира вам больше не принадлежит: договор купли-продажи + выписку из ЕГРН. Если квартира была продана 20 лет назад, при регистрации права на нового собственника прежнему собственнику должны были выдать погашенное свидетельство. Его также можно приложить к документам.

Как общаться с инстанциями, даже если вы в другом городе

Отвечает Ольга Малиновская, партнер юридической фирмы «Юристы-Кузбасса.РФ»

Что делать, если с вас взыскивают чужие долги:

• Получить постановление пристава о возбуждении исполнительного производства (ИП) на Госуслугах.
• В ИП посмотреть номер судебного акта, кем и когда выдан.
• Подать жалобу/возражение в судебный орган, вынесший судебный приказ, решение или определение. Приложить ходатайство о восстановлении срока, если срок пропущен.
• Дождаться определения об отмене судебного акта.
• Отправить определение об отмене приставу с заявлением о прекращении ИП и возврате денежных средств. Если приставы уже перечислили со своего счета деньги взыскателю, то их можно вернуть только через специальную процедуру — поворот исполнения судебного акта в суде.
• Одновременно с этим подать в организацию, которая взыскала с вас денежные средства, заявление о прекращении начисления денег за ЖКХ и снятии задолженности, а также копии документов, подтверждающих, что вы не собственник и прописаны в другом месте (выписка из ЕГРН, скан страницы паспорта с пропиской).

Сроки обжалования: судебный приказ — 10 дней, судебное определение — 15 дней, судебное решение — 30 дней.

Обращения можно подавать удаленно:

• через сайт приставов;
• через официальный сайт суда, который будет указан в основаниях исполнительного производства;
• через ГАС «Правосудие»;
• если есть ЭЦП — электронный почтой.

Если дело дойдет до суда, можно заказать видео-конференц-связь в судах (ВКС) и провести судебное заседание из суда своего города.

0 комментариев

Списали долги по ЖКХ за квартиру, которая не в собственности уже 20 лет. Что делать? Отвечают эксперты

Отправить Отправить

0 / 2000

Войдите, чтобы отправить комментарий

Авторизуясь на сайте указанным способом, вы даете согласие на обработку персональных данных

Показать еще...