Застройщики начали ронять цены: вот что не так с новыми квартирами

Обновлено:
912
Застройщики начали ронять цены: вот что не так с новыми квартирами
telegram
Бесконечный розыгрыш бумажных книг в нашем Телеграм канале. Подпишитесь, чтобы стать участником раздачи.

Новостройки в России начали дешеветь. Средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья за месяц снизилась до 132 100 рублей. Правда, падение не очень большое — менее 1 %, но аналитики агентства недвижимости «Этажи» прогнозируют дальнейшее снижение стоимости квартир.

Однако настоящего обвала цен никто не ждет: застройщики будут придумывать способы стимулировать рынок.

Цены начинают снижаться из-за отмены с 1 июля льготной ипотеки — строители экстренно пытаются завлечь покупателей. Сильнее всего цены упали в Екатеринбурге (на 1,7 %), Омске (1,6 %) и Челябинске (0,5 %), отметили «Этажи». А вот в Москве стоимость квадратного метра, наоборот, продолжает расти (плюс 3,7 %). Лидером среди городов, где жилье дорожает, стал Краснодар (+4,7 %).

Одни застройщики начали активнее предоставлять дисконт для реальных покупателей, другие запускают рассрочку — в расчете на покупателей, не имеющих собственных денег для оформления ипотеки. О выгоде для покупателей говорить не приходится: строители закладывают затраты в стоимость самих объектов.

После отмены льготной ипотеки россиянам придется платить банкам более 100 000 рублей каждый месяц в течение 30 лет за новую квартиру стоимостью 10 млн рублей, подсчитали в агентстве «ЛСР Недвижимость». Сейчас такой платеж составляет 44 000 рублей. Полная стоимость кредита вырастет с 9,9 млн до 30,5 млн рублей.

Застройщики начали ронять цены на жилье: вот что с ним не так - изображение 555

Из-за высокой ключевой ставки ЦБ средние ставки по рыночным (не льготным) ипотечным программам в крупных банках впервые за год превысили 18 % годовых. Ставки по ипотеке на первичном рынке за неделю выросли на 0,96 % и достигли 18,08 % годовых. На вторичном рынке рост еще больше — до 18,33 % годовых.

изображение 224
0 комментариев
Застройщики начали ронять цены: вот что не так с новыми квартирами
0 / 2000
Войдите, чтобы отправить комментарий
Авторизуясь на сайте указанным способом, вы даете согласие на обработку персональных данных
Показать еще...


Помогаем Вам попасть в лучшее будущее

Понятным языком – как накопить на завтрашний день, заработать на приличную пенсию, вложить и точно приумножить.

  • Лайфхаки
  • Топ негосударственных пенсионных фондов
  • Эксплейнеры
  • Показываем нюансы, обходим подводные камни
Кнопка вверх
Авторизация
Авторизуясь на сайте указанным способом, вы даете согласие на обработку персональных данных
cross Мы используем файлы Cookies При посещении сайта осуществляется обработка Cookies-файлов. Порядок и условия обработки, способ запрета такой обработки описаны в Политике конфиденциальности cross