С 1 октября управляющие компании (УК) смогут требовать с жильцов покрыть вред общедомовому имуществу — на основании новой статьи 259.4 Гражданского кодекса РФ. Сейчас если ребенок разукрасил стену в подъезде или сломал домофон, за ремонт платит управляющая компания. Теперь же есть основание заставить платить родителей ребенка.

Поправки в законодательство предусматривают, что собственник, «в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать». Под действие новой статьи подпадают порча стен и лифтов, засор в канализации и мусоропроводе (например, в туалет смыли наполнитель кошачьего туалета или целую пачку влажных салфеток и предметов женской гигиены). И даже штрафы, которые «управляшке» выставили пожарные за хранение в подъезде личных вещей.

Сейчас заставить нарушителей платить можно только в случае договоренности между УК и жильцами. В основном же за ремонт платит компания — из средств, которые собирают сами жильцы. Правда, Гражданский кодекс не определяет, как именно УК будет искать нарушителей. Значит, в ход пойдут видеокамеры, доносы показания жильцов и результаты экспертиз и проверок, считают юристы, опрошенные «Известиями».

Россияне должны жилищно-коммунальным компаниям более 876 млрд рублей — это рекорд за всю историю наблюдений Росстата. За год задолженность выросла на 72 млрд. Граждане не могут платить за коммунальные услуги из-за низких доходов, утверждают экономисты, опрошенные изданием. Общая сумма платежей за коммунальные услуги постепенно растет и становится непосильным для бюджета семьи. Кроме того, некоторые люди покупают недвижимость с целью инвестиций, а потом не могут содержать жилье — в итоге копится долг, отмечают эксперты.