Нескучно о финансах. Подпишись на наш Telegram-канал

Власти разрешили торговым центрам выселять ушедшие иностранные бренды

 Обновлено 
761
Притяженья больше нет? Что будет с торговыми центрами
telegram
Лучшие финансовые лайфхаки в нашем Telegram-канале. Без спама и назойливых новостей. Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить.

Госдума РФ одобрила закон, который дает право торговым центрам требовать с магазинов и ресторанов ушедших из России брендов прежнюю сумму арендной платы или расторжение договора. Это значит, что не работающие несколько месяцев компании должны будут платить за аренду больше, чем сейчас, или же вовсе покинуть ТЦ.

Арендная ставка обычно состоит из небольшой фиксированной части и процента от продаж. Именно за счет прибыли магазины и расплачивались с управляющими ТЦ: чем больше выручка бренда, тем выше аренда. Из-за закрытия магазинов арендаторы платили только фиксированную часть. В результате доходы торговых центров резко упали, поясняет РИА «Новости».

Новый закон можно применить в том случае, если платеж иностранного бренда снижен более чем на 50 %. Арендодатели могут требовать от компаний внесения арендной платы, равной среднему значению той, что поступала владельцу ТЦ в докризисный период. Кроме того, руководство центров сможет в одностороннем порядке расторгнуть контракт, не опасаясь штрафов или иных санкций, прописанных в договоре.

Владельцы торговых центров в Санкт-Петербурге начали применять закон еще до вступления его в силу. Они собираются повысить для преемника «Макдоналдса» — ресторанов «Вкусно и точка» — арендную ставку и стрясти с компании убытки за время простоя ресторанов. Арендодатели уже направили обновленному «Макдоналдсу» уведомление о расторжении договора аренды. Размещение ресторана под новым брендом возможно только при условии изменения размера арендной платы как минимум в два раза и увеличения процента от оборота. Свою позицию собственники ТРЦ объясняют тем, что «Макдоналдс» получил проходимое место по низкой ставке из-за узнаваемости бренда, который будет привлекать в торговый центр большое количество посетителей. Теперь же владельцы торговых центров сомневаются, что поток людей будет таким большим.

Тем временем иностранные fashion-бренды, которые объявили об остановке работы в России, начали распродавать вещи российским маркетплейсам. Компании, помимо этого, собираются продать часть коллекций с большим дисконтом аутлетам, в частности, Familia и Off-price.

Финтолк. Нескучно о финансах.
Кнопка вверх