Шведская Ingka Group выставляет на продажу все свои 14 российских торговых центров «Мега» и участки под строительство новых. Это 2,3 млн кв. м торговых площадей, узнал РБК.

• Ingka Group — крупнейший собственник торговой недвижимости в России. По подсчетам «INFOLine-Аналитики», общая площадь магазинов в ТЦ, находящихся в собственности компании, составляет 2,3 млн кв. м, арендная площадь — 1,8 млн кв. м.

По информации анонимных источников РБК, уже есть два потенциальных покупателя, но переговоры находятся только на первоначальной стадии.

Справедливая стоимость портфеля недвижимости Ingka Group в России оценивается примерно в 5 млрд долларов, говорит генеральный директор «INFOLine-Аналитики» Михаил Бурмистров.

Однако с прошлого года продажу активов, принадлежащих иностранным компаниям из так называемых «недружественных» стран, согласует специальная комиссия при правительстве РФ. Согласно условиям комиссии, скидка по таким сделкам должна составлять не менее 50 % рыночной стоимости активов. Поэтому вполне вероятно, что активы IKEA могут быть проданы за 2–2,5 млрд долларов.

Кроме того, с конца декабря 2022 года одобрение подобных сделок происходит при условии, что 10 % от суммы сделки должно поступить в бюджет России, либо должна быть предоставлена рассрочка оплаты активов на один-два года.

Летом 2022 года были выставлены на продажу заводы IKEA. Покупателями стали два малоизвестных российских производителя мебели — компания «Слотекс» и изготовитель пиломатериалов «Лузалес».