Аренда квартир снизилась в двух третях российских городов, проанализированных порталом «Мир квартир». Эксперты говорят, что после бурного роста цен на съемное жилье в России начался период «усушки». Предложение объектов начало увеличиваться еще в конце прошлого года и продолжилось в этом, и это позволило нанимателям немного выдохнуть и спокойно поискать приемлемые по цене варианты.

• За месяц «однушки» подорожали в 24 городах из исследованных 70, а в 46 подешевели. Двухкомнатные квартиры подорожали в 26 городах против 44, трехкомнатные — в 25 против 45.

Лидером по росту цен стал Курск, который и так был в топе по дороговизне в прошлом году. «Однушки» там поднялись на 4,2 %, «двушки» — на 9,3 %, «трешки» — на 11,1 %. Аналитики объясняют это непростой ситуацией в регионе: из-за близости к боевым действиям жители некоторых населенных пунктов вынуждены снимать квартиры в областном центре. Отсюда и повышенный спрос на съемное жилье и, как результат, растущие ставки.

Второй лидер — Московская область, где квартиры выросли на 4,9 %, 5,8 % и 7,6 %. Здесь все тоже легко объяснимо: взлетевшие ставки на аренду в Москве заставляют арендаторов переселяться подальше от центра и, в частности, за МКАД. Высокий прирост также показали Якутск, Смоленск, Магнитогорск, Севастополь, Сургут, Чебоксары, Владимир и Владикавказ.

В среднем по стране за январь подешевели все типы квартир: с одной комнатой — на 1,2 %, (до 26 923 рублей в месяц), с двумя — на 0,6 % (33 280), с тремя — на 1,3 % (41 709). Эксперты «Мира квартир» утверждают, что из-за фактической заморозки рынка ипотеки те, кто пытался продать квартиру и не смог этого сделать, стали сдавать жилплощадь в аренду. Это увеличило предложение, у арендаторов появилось больше выбора и они стали больше торговаться.

Впрочем, коррекция цен, скорее всего, продолжится до конца квартала, а потом снова начнется постепенный рост: инфляцию и повышение затрат на содержание квартиры никто не отменял, говорят аналитики.

В крупнейших городах продажи квартир в новостройках по договору долевого участия (ДДУ) за год снизились в среднем на 25 %. В целом по стране продажи рухнули на 22 %. Эксперты рынка недвижимости полагают, что в текущем году число проданных в строящихся домах квартир сократится еще как минимум на 20 %. В декабре 2024 года продажи по стране рухнули на 43 %, свидетельствуют данные госкорпорации «Дом.РФ».