Банк России сообщил, что смягчает требования к ипотечным займам, у которых сумма первоначального взноса выше 20 %. Речь идет о менее закредитованных заемщиках.

Центробанк снизит надбавки по коэффициентам риска для займов, выдаваемых людям, на обслуживание кредитов которых уходит не более 70 % дохода. Для остальных условия выдачи не изменятся.

• Мера должна стимулировать банки выдавать больше ипотеки и снизить комиссии для заемщиков.
• Чем больше надбавки, тем больше денег приходится откладывать банкам на каждый кредит, дабы обезопасить себя от риска неуплаты по ссуде.
• Следовательно, выдавать ипотеку с высокими надбавками банкам просто невыгодно, это ведет к отказам в выдаче кредита.

В ЦБ объяснили решение желанием помочь застройщикам заработать «учитывать сокращение дисбаланса на рынке недвижимости».

• В российских регионах начались банкротства застройщиков, писали ранее «Известия». Эксперты рынка недвижимости признают, что проблема касается регионов, где произошло падение продажи строящегося жилья. С начала года сразу несколько строительных компаний в крупных российских городах оказались на грани банкротства или дефолтными. В Ростове-на-Дону признаны банкротом «Донстрой» из-за долгов в размере 11 млн рублей перед Сбером, а также СТЭК с долгом перед кредиторами 39 млн рублей. В Екатеринбурге на грани банкротства оказался застройщик «Стройпроект Групп». Компания может сорвать проект комплексного развития территории с инвестициями по меньшей мере в 850 млн рублей, утверждает издание.

Из-за высокой ключевой ставки ЦБ и жесткой регуляции ипотека многим россиянам стала почти недоступной. Уровень одобрения всех кредитов (не только ипотечных) снизился до рекордных 5 %. При этом большинство опрошенных ТСТН (73 %) готовы оформить кредит на жилье под 10 % годовых. Еще 16 % респондентов ожидают, когда ставка опустится с текущих 25 % хотя бы до 17 %. При этом практически 80 % участников исследования заявили, что не планируют брать ипотеку в этом году.