В России на 7 % за год поднялись цены на недвижимость. Причина — повышение доступности ипотеки и начало работы застройщиков с дольщиками через защищенные эскроу-счета.

В 2019 году Россия поднялась с 46 на 19 место в рейтинге цен на недвижимость, сообщает «Коммерсант». Цены выросли на 7 %, что в два раза больше среднемирового показателя. В мире, отмечают исследователи компании Knight Frank, составившие рейтинг динамики цен на недвижимость Global House Price Index, тенденция обратная — жилье дешевеет. А в России наоборот.

Самый быстрый рост цен отмечают в Казани (на 33 %), в Москве он составил 12 %. Knight Frank считает, что всему виной целый ряд причин. Во-первых, повышение доступности ипотечного кредитования, во-вторых, отраслевая инфляция, а в-третьих, эскроу-счета.

Напомним, с 1 июля вступил в силу закон, требующий обезопасить дольщиков. Теперь застройщик не получает от покупателя будущей квартиры деньги до тех пор, пока стройка не завершится и дом не будет сдан. В таких условиях застройщикам приходится брать кредиты на строительство, а это дополнительные траты, за которые в итоге заплатят конечные покупатели квартир.

Стоит отметить, что в понедельник, 9 сентября, Центробанк понизил ключевую ставку до 7 %, что сделает ипотеку еще доступнее. В ближайшие три года рост цен на недвижимость в России сохранится, считают эксперты Knight Frank.