В России поставлен пятилетний рекорд по общей площади новых торговых центров — 843 тысячи кв. м за 2021 год. Даже в предпандемийном 2019-м было введено в эксплуатацию на 10 % меньше, а в 2020-м — на 37 % меньше, чем сейчас, говорят в инвестиционной компании CBRE. Причина рекорда — восстановление спроса на походы в ТЦ и желание застройщиков завершить начатые ранее проекты.

При этом в Москве объем новых торговых центров вырос всего на 5 % по сравнению с предыдущим годом, а в регионах — на 102 %. Количество посетителей по-прежнему ненамного, но выше показателей 2020 года, причем посетители чаще совершают покупки.

Впрочем, в 2022 году эксперты ожидают спада, обусловленного увеличивающимися издержками на строительство и содержание ТЦ, законом о QR-кодах в общественных местах, растущими ценами, уменьшение спроса на аренду торговых площадей. В связи со всем этим девелоперы могут отказываться от новых крупных объектов.

«В следующие два-три года будут открываться в основном небольшие районные ТЦ. Усиливается тренд на строительство торговых объектов в составе жилых комплексов», — говорит аналитик Cushman & Wakefield Евгения Сафонова.

Оборот розничной торговли по итогам шести месяцев 2021 года вырос в 80 регионах России. Лидерами стали Адыгея, Чечня и Краснодарский край. Спад розничного оборота наблюдается пока в пяти регионах, здесь лидируют Мурманская, Томская области и Ненецкий автономный округ.