За последний год аренда квартир всех типов подорожала во всех без исключениях регионах России. В среднем прибавка составила 31,4 %, средняя квартира с одной комнатой сдается теперь за 27 259 рублей, высчитали аналитики «Мира квартир».

Сейчас снять среднюю однокомнатную квартиру за 13 000-16 000 рублей в месяц, как в 2023 году, нельзя ни в одном городе с населением более 300 000 человек, отмечают в компании. Больше всего съемные однокомнатные квартиры выросли в цене в Череповце (+71,8 %), Курске (+69,5 %), Орле (+65,5 %), Чите (+63,6 %) и Ижевске (+55,1 %). Меньше всего — в Якутске (+2 %), Мурманске (+5,5 %), Махачкале (+6,3 %), Новосибирске (+8,1 %) и Грозном (+8,6 %).

«Двушки» подорожали более чем на 25 %, до 33 476 рублей за месяц аренды. Трехкомнатное жилье обойдется в 42 258 — это плюс 27,6 % за год. В лидерах опять Курск и Ижевск.

• Однокомнатные квартиры в Москве стали сдаваться на 24,6 % дороже (58 510 рублей), в Подмосковье — на 23,5 % (36 518), Санкт-Петербурге — на 24,3 % (39 445). «Двушки» и «трешки» в столице подорожали почти на 20 % (до 69 676 и 84 821).

Аренда квартир всех типов повысилась в 2024 году внушительнее, чем в 2023, когда «однушки» выросли на 22,2 %, «двушки» — на 19,9 %, «трешки» — на 15,6 %. Этому способствовали инфляция, рост цен на все товары, что сподвигло арендодателей поднять плату, а также рост зарплат, который позволил арендаторам принять эти условия, говорят знатоки рынка. К этим фактам добавилась еще и отмена льготной ипотеки, а также фактически заградительные ставки по кредитам. По мнению экспертов, в 2025 году стоимость арендного жилья продолжит активный рост — ждать падения по каким-то категориям квартир не имеет смысла.

Банк России намерен изменить правила выдачи жилищных кредитов. Главный финансовый регулятор хочет запретить так называемую траншевую ипотеку и заставить россиян сдавать тесты на финансовую грамотность. Как следует из подготовленного Центробанком проекта постановления правительства, с 2025 года россияне не смогут взять ипотеку, при которой первые полгода-год действует низкая ставка, а потом резко повышается до рыночной. Так сейчас делают банки, заманивая клиентов доводом, что через год ставка упадет, и они смогут перекредитоваться.