Министерство строительства РФ разработало проект закона о создании Единой государственной информационной системы (ГИС), в которой арендодатели будут обязаны регистрировать договоры о сдаче в аренду квартир, апартаментов или машиномест. За сдачу в аренду объектов в обход системы предполагаются штрафы в размере до 5 000 рублей для граждан и до 50 000 рублей — для организаций. Об этом сообщает «Ъ».

Проект закона уже ушел на согласование в правительство. Замглавы Минстроя Никита Стасишин планирует, что законопроект поступит в Госдуму весной, после урегулирования вопросов со всеми заинтересованными участниками.

Президент Владимир Путин поручил Минстрою разработать ГИС еще в августе 2021 года. Цель системы — вывести из тени рынок аренды жилья.

Согласно данным ВЦИОМ, в России сдается в наем 250 млн кв. м, или 7 % от всего объема жилого фонда (не считая квартир, которые сдает в наем государство). При этом 95 % арендодателей — физические лица, получившие недвижимость благодаря приватизации или купившие ее специально, чтобы сдавать жильцам. Как считают в Минстрое, бюджет недополучает с участников рынка аренды жилья 162 млрд рублей в год.

Развитие ипотечного кредитования в России останавливается, в ближайшие несколько лет квартиры в новостройках будут покупать взаймы все реже и реже, предсказал недавно Центробанк. В стране всего 3-4 млн семей (при 146 млн населения) действительно могут и теоретически хотят брать квартиры в ипотеку.