Шеринг детей ради семейной ипотеки становится популярным видом услуг, пишет «Российская газета» со ссылкой на риелторов. Ради льготного жилзайма заемщики все чаще обращаются к родственниками и друзьям с детьми, чтобы те оформили кредит на себя.

Между собой риелторы называют таких родителей-созаемщиков «донорами по ипотеке». Риелторы утверждают, что тренд наметился еще в прошлом году, когда ставки по кредитам стали расти. Сейчас случаев донорства стало еще больше, правда, о массовости говорить рано. При этом тот, кто по факту выплачивает кредит, юридически не считается полноценным собственником жилья. Он может лишь надеяться, что в будущем его родственник или знакомый с детьми без проблем переоформит на него квартиру.

Юристы предупреждают: доноры, которые согласились помочь близким людям, тоже находятся в зоне риска. Во-первых, они вряд ли смогут взять еще одну семейную ипотеку, а если владельцы квартир не смогут платить по кредиту, вся ответственность ляжет на них. Во-вторых, если схема будет приобретать еще большую популярность, банки начнут тщательнее проверять заемщиков, а то и вовсе менять условия уже выданных кредитов, ссылаясь на соблюдение требований. Тогда донор и реципиент могут остаться не с льготной ипотекой, а с вполне обычной рыночной под 22 %.

Ипотечное донорство было развито в нулевых, на самом раннем этапе становления рынка, когда банки выдвигали зачастую невыполнимые условия.

• При этом 48 % россиян не смогут распрощаться с ипотекой раньше, чем наступит их пенсионный возраст, заявили в ЦБ. Это на 14 % больше, чем годом ранее. Доля займов на максимальный 30-летний срок выросла на 6,8 %. Половина ипотечных заемщиков имеют задолженность от 1 до 4 млн рублей, а каждый третий — до 1 млн рублей. Средний размер задолженности по ипотеке составляет 1,9 млн рублей.

В России 1 500 человек взяли пять и более льготных ипотек на 42 млрд рублей, объявила Счетная палата. Ведомство обнаружило россиянина, у которого 26 кредитов по пониженной ставке, — это абсолютный рекорд.