Цены на маленькие квартиры, размером до 32 квадратных метров, выросли, особенно в регионах. В столицах упали, но почти незаметно, констатируют аналитики портала «МИР КВАРТИР». Речь идет о вторичном рынке жилья.

В 64 городах из участвовавших в опросе 70 с начала года цены подскочили. Больше всего квадратные метры подорожали в:

• Магнитогорске (+16,1 %);
• Челябинске (+15,8 %);
• Новокузнецке (+13,6 %);
• Махачкале (+13,4 %);
• Кемерово (+11 %);
• Владикавказе (+10,8 %);
• Тольятти (+10,7 %);
• Чебоксарах (+10,1 %);
• Кургане (+10 %);
• Волжском (+9,5 %).

В крупных городах цены упали на 1-3 %. Это актуально для Калининграда, Санкт-Петербурга, Краснодара, Москвы, Новосибирска и Белгорода.

В среднем квадратный метр маленьких квартир сейчас стоит 107 312 рублей — это плюс 4,6 % с начала года. Квартира площадью меньше 32 квадратов обойдется в 2,95 млн рублей, увеличившись с января почти на 5 %.

Аналитики утверждают, что дорожает вся вторичка: россияне стали чаще ей интересоваться из-за слишком высоких цен на новостройки. Поэтому в перспективе тренд на рост цен на микроквартиры будет сохраняться. Исключение — столицы. В Москве и Петербурге баланс спроса и предложения оказался не в пользу продавцов. Там, наоборот, в новостройках слишком много малогабариток — рынок переполнен, заявляют эксперты.

Продавцы вторичного жилья дают в среднем по России скидку только в 1 %, высчитали аналитики Сбербанка. Из-за роста спроса на квартиры весной владельцы вторички уже не так щедры на уступки, как в прошлом году, когда дисконт мог достигать 5-10 %.