Год пандемии и кризисов стал для российских ипотечников удачным не только из-за рекордного роста количества взятых кредитов. Они смогли также снизить свою платежную нагрузку и сейчас отдают на погашение долга меньшую долю дохода. Главные причины — льготная ипотека и возможность рефинансировать ранее взятые кредиты под более низкий процент. Особенно повезло тем, кто взял ипотеку до начала роста цен на жилье, пишет РБК со ссылкой на данные банков.

В среднем россияне стали тратить на выплату ипотеки около 25-26 % от своего дохода вместо 30-28 %.

В 2020 году в России произошел ипотечный бум — те, кто желал улучшить свои жилищные условия, брали кредиты под приемлемый процент. Это стало возможным благодаря программе льготной ипотеки недвижимости, которая была запущена весной этого года. Правительство договорилось с банками о предоставлении займов под 6,5 %. Ранее льготные условия встречались только в части регионов страны, например, на Дальнем Востоке, рассказал Финтолку первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал.

«Изначально программа действовала до ноября, но было принято решение продлить ее на первое полугодие 2021 года, чтобы условиями могли воспользоваться как можно больше семей. Самые выгодные покупки совершили те, кто приобрел жилье весной и в начале лета. Потом в России из-за увеличения спроса стала расти и стоимость квадратного метра. Те, кто взял заем в предыдущие годы, воспользовались программами рефинансирования и снизили ежемесячный платеж по кредиту», — объяснил Павел Сигал.

Не только льготная ипотека повлияла на популярность ипотеки в этом году и открывшиеся возможности снизить платеж по ней, считает исполнительный директор департамента рынка капиталов ИК «Универ Капитал» Артем Тузов.

«В 2020 году в стране несколько раз была снижена ключевая ставка, до 4,25 %, что позволило провести рефинансирование заемщикам прошлых лет, сократив срок платежей или существенно снизив их размер. Самыми выгодными условиями успели воспользоваться россияне, заключавшие договоры в марте-июле текущего года», — отметил Артем Тузов.