Министерство финансов выступило против продления всех видов льготных ипотек, кроме семейной, которую решением президента и так уже продлили до 2030 года. Чиновникам-финансистам не нравится, что сейчас более 90 % кредитов на покупку нового жилья выдается по программам с государственным софинансированием.

Это увеличивает разрыв между стоимостью новостроек и вторички. Ведомство считает, что долю нужно сократить до 25 %, рассказал «Известиям» директор департамента финполитики Минфина Алексей Яковлев.

Необходимость в льготных жилзаймах пропала, уверен чиновник. Льготная ипотека на новостройки вводилась как антикризисная мера в начале пандемии короновируса ради поддержки строителей и свои задачи давно выполнила.

• Ипотека на новостройки под 8 % должна закончиться в июне 2024 года, IT-ипотека под 5 % — в конце года. Семейную ипотеку оставят, но трансформируют, правда, как именно — неясно. Владимир Путин обещал, что для семей с детьми до 6 лет условия останутся прежними.

Сворачивание льготных программ приведет к коррекции цен на жилье, но ипотека станет менее доступной, потому что ставка выше 12 % годовых сейчас фактически является заградительной. Отмена программ ранее, чем средняя ставка упадет до 10 % и ниже, приведет к падению рынка, пугают риелторы. Банкиры соглашаются и предлагают оставить ипотечную программу на новостройки, сделав адресной.

Доля отказов банков по заявкам на ипотеку выросла до 56 % — это плюс 15 % к началу года, показали данные Национального бюро кредитных историй. На рынке новостроек отказов и того больше — 65 %.