Нескучно о финансах. Подпишись на наш Telegram-канал

По семейной льготной ипотеке разрешили покупать дома и участки

 Обновлено 
509

Семейную льготную ипотеку под 6 % годовых распространили на частные дома. Соответствующее постановление подписал глава кабинета министров Михаил Мишустин.

Льготную ипотеку для семей, в которых с 1 января 2018 года родился второй или последующий ребёнок, теперь можно оформить для покупки дома и земельного участка. При этом для соблюдения принципа «первичности» жилья можно покупать дом и участок исключительно у юридических лиц или индивидуальных предпринимателей. Допускается приобретение в ипотеку сначала земельного участка, но с подтверждением договором подряда, что дом будет построен всё теми же юрлицами или ИП. Если же участок у покупателя уже имеется, то строительство на нем дома по льготной ипотеке также допускается силами строительных компаний или ИП.

Первоначальный взнос по льготной семейной ипотеке остался неизменным — 15 %, которые будут подсчитаны от суммы земля+дом (договор подряда) или только стоимости дома при наличии у заемщика собственной земли. Максимальная сумма кредита для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей ограничена 12 млн рублей, для других территорий — 6 млн рублей.

По подсчетам властей, по льготной ипотеке дома смогут приобрести 20 000 семей на общую сумму 79 млрд рублей, на эти деньги можно будет построить 2,8 млн кв. метров. Таким образом, одна семья в среднем сможет получить по ипотечному кредиту 3,95 млн рублей и построить на них дом 140 кв. м при стоимости одного квадрата 28 214,29 рубля, но земля при этом должна быть собственной. Если же добавлять стоимость участка, то придется уменьшать площадь дома или сильно удешевлять стоимость квадратного метра при строительстве.

Найди свою тему