С начала 2024 года объем долгов по ипотеке вырос на 5 %. Это 2,6 млрд рублей плюсом — в 1,6 раза больше, чем прирост за весь прошлый год. Больше всего новых должников оказалось в Санкт-Петербурге — этот регион лидирует по приросту проблемных жилзаймов.

В Северной столице из общей суммы задолженности в 3,1 млрд — 323 млн рублей приходится на новых неплательщиков, сообщает РБК со ссылкой на аналитику агентства «Долговой Консультант».

Всего россияне накопили долгов по ипотеке на сумму 58,2 млрд рублей. Ситуация с платежами ухудшается из-за высоких кредитных ставок. В среднем это 10,5 % на вторичном рынке. Многие россияне понимают, что не в силах платить по ипотеке, и стараются продать жилье. Однако сроки продажи квартир увеличились, в итоге продать быстро не получается, а долг копится. В сервисе «Домклик» Сбербанка подсчитали, что сейчас средний срок экспозиции квартир на вторичном рынке, например, в Петербурге, занимает 83 дня.

Ждать, что ипотечный пузырь лопнет и разразится новый финансовый кризис, не стоит. Доля просроченной ипотеки по отношению к общей задолженности не превысит 1 % против нынешних 0,4 %, что считается комфортным уровнем для кредиторов и приемлемым для экономики, подчеркивают знатоки рынка недвижимости. Однако если прирост проблемной задолженности будет ежегодно расти двузначными темпами, то через несколько лет объем просрочки начнет существенно давить на банки.

Несколько вариантов ужесточения параметров программы «Семейная ипотека» уже рассматривает Минфин. Самый реалистичный — повышение ставки с 6 % до 12 % годовых для семей с детьми старше шести лет. Нынешние условия льготной программы действуют до конца июня.