Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой, вступившая в силу в апреле 2020 года, помогла одним россиянам приобрести «доступное» жилье. Но другим она не позволила купить квартиру, так как из-за льготной ипотеки резко выросла цена на все новостройки. Об этом сообщается в исследовании аналитиков федерального портала «Мир квартир».

В России за период действия программы льготной ипотеки один квадратный метр в новостройках подорожал в среднем почти на треть. Специалисты федерального портала «Мир квартир» провели исследование и сравнили уровень цен в 70 городах РФ с начала апреля 2020 года по конец июня 2021 года.

Средняя цена 1 кв. м в российских новостройках к 1 июля составила 79 600 рублей. Средняя стоимость лота в предложении — 4,47 млн рублей, что больше показателей апреля прошлого года на 30,9 %.

Эксперты выяснили, что в некоторых городах (не мегаполисах) стоимость квадратного метра выросла больше чем наполовину:

• на 57,4 % — в Сочи;
• на 56,6 % — в Севастополе;
• на 54,3 % — в Омске;
• на 53,1 % — в Саратове.

Также в рейтинг 10 самых «подорожавших метров» вошли такие города, как Курган, Кемерово, Томск, Иркутск, Саранск и Калининград.

В ближайшем будущем, уверены эксперты, в городах, где средний бюджет предложения уже не позволяет воспользоваться государственной программой, спрос пойдет на убыль. А в городах с более низкими ценами на жилье рост спроса и цен продолжится и в дальнейшем. И этот фактор может привести к постепенному сокращению среднего метража в предложении.

«Средняя площадь предлагаемой квартиры продолжит сокращаться: люди будут подбирать жилье поменьше, чтобы уложиться в прокрустово ложе кредита до 3 млн рублей. Соответственно, застройщики начнут мельчить "нарезку" в своих жилых проектах», — такой прогноз дает генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.