Микрофинансовые организации все чаще стали обходить запрет выдавать займы под залог квартиры и забрать жилье себе. Для этого они используют обманные схемы, рассказал юрист изданию «Прайм».

Главный принцип всех схем, которые помогают злоумышленниками завладеть чужой квартирой, — это отвлечь внимание клиента, запутать его. Например, на этапе подписания договора о микрокредите заемщику подсовывают документы с заметными орфографическими ошибками или опечатками. Клиент обращает на это внимание и указывает на неточности. Договор или отдельные его листы перепечатывают, но там снова находятся ошибки или намеренно искаженные сведения. И так по несколько раз. На пятый-шестой раз глаз заемщика «замыливается» — и ему дают на подпись тот договор, который отвечает требованиям мошенников.

Иногда преступники так составляет бумагу, что подпись клиента находится только на листе, содержащем реквизиты сторон. После эту страницу подшивают совсем к другому договору, который дает право на получение жилья. Примечательно, что клиенту дают неверный счет для оплаты процентов. В итоге образуется просрочка, хотя заемщик исправно обслуживает долг. Квартира при этом все равно переходит недобросовестным кредиторам.

Юристы советуют ни при каких обстоятельствах не использовать жилье в качестве залога при оформлении микрокредитов. Если МФО предлагает такую сделку, то это мошенники, потому что легальным компаниям запрещено выдавать микрозаймы под залог недвижимости. Если вы пришли в микрофинансовую организацию, внимательно читайте договор и обращайте внимание на все пункты, включая заключительные положения и приписки мелким шрифтом, говорят эксперты.

10 % россиян, которые берут кредиты, обращаются в микрофинансовые организации (МФО). Такой популярности займов «до зарплаты» не было даже в пандемию, когда многие банки были закрыты. В мае 2020 года на долю МФО приходилось 6 % всех кредитных заявок, говорят аналитики онлайн-платформы Webbankir.