Минфин готовит поправки в законодательство, которые отменят лимиты на семейную ипотеку, самый популярный из оставшихся видов льготной ипотеки под 6 %. Сейчас банки получают из госбюджета определенное количество средств, а когда эти деньги заканчиваются, льготную ипотеку в конкретном банке выдавать перестают.

19 декабря президент Владимир Путин велел подчиненным отказаться от механизма лимитов. Сразу после этого в Минфине заявили, что до конца декабря лимитирование жилищных кредитов по госпрограмме будет исключено.

• Лимиты — это техническая величина, определяющая объем кредитов, которые банки могут выдать в рамках программы.

В 2024 году на семейную ипотеку было направлено 290,0 млрд рублей, но эти деньги осенью закончились, из-за чего банки перестали выдавать кредиты по льготной ставке. Из резервного фонда правительства дополнительно выделило денег, но банки все равно ужесточили выдачу льготных займов, чтобы экономить лимиты.

К началу осени на долю семейной ипотеки пришлось почти 90 % общего объема всех выданных кредитов — против 40 % годом ранее, сообщил ЦБ.

Из-за высокой процентной ставки Центробанка банкам стало дороже привлекать ликвидность, проще говоря — капитал. Как итог, кредитные организации начали искусственно замедлять выдачу ипотеки и непомерно раздувать годовые проценты, заявил на днях замминистра финансов Иван Чебесков. Чтобы увеличить приток средств, банки стали добавлять дополнительные комиссии и повышать требования к первоначальному взносу. Появились случаи, когда организации выдают часть кредита сверх льготного лимита под крайне большой процент, вплоть до 100 % годовых, утверждает Чебесков.