В Госдуме рассматривают законопроект, который разрешит микрокредитным организациям (МФО), созданным властями, выдавать ипотеку. Думский комитет по финансовому рынку уже одобрил инициативу.

Законопроект предполагает, что если субъект Федерации сам создал МФО и владеет организацией полностью, она сможет выдавать физлицам ипотечные кредиты. В регионе может быть только одна подобная МФО, создать ее можно после появления региональной программы по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан. По-видимому, речь идет о предоставлении льготной ипотеки. Контролировать деятельность этих МФО будет Банк России.

Авторы поправок уверяют, что новый закон поможет уберечь россиян от «многочисленных недобросовестных практик», которые существуют на ипотечном рынке.

Банк России изменил правила выдачи жилищных кредитов. Главный финансовый регулятор запретил так называемую траншевую ипотеку. С 2025 года россияне не могут взять ипотеку, при которой первые полгода-год действует низкая ставка, а потом резко повышается до рыночной. Так сейчас делают банки, заманивая клиентов доводом, что через год ставка упадет, и они смогут перекредитоваться.