Общероссийская программа льготной ипотеки после обновления 1 июля 2021 года ее условий сохранит привлекательность для покупателей недвижимости только в 24 регионах нашей страны. Там до сих пор средний размер кредита, достаточного для приобретения жилья на первичном рынке, не превышает 3 млн рублей. Такие цифры озвучивает РБК со ссылкой на аналитику «Метр квадратный» (входит в экосистему ВТБ).

«В соответствии с данными Центробанка средний размер ипотеки на первичном рынке по всей стране вырос с начала года по апрель на 15 %, до 3,9 млн рублей. В разрезе конкретных регионов средний чек до 3 млн рублей зафиксирован в 24 субъектах РФ, которые характеризуются сравнительно невысокой стоимостью недвижимости или широким предложением на рынке», — говорится в исследовании.

Топ российских регионов с относительно невысокой стоимостью жилья (до 3 млн рублей):

• 2,3 млн рублей — Алтайский край, Республика Алтай, Курганская и Псковская области;
• 2,4 млн рублей — Ульяновская область;
• 2,5 млн рублей — Воронежская, Оренбургская и Рязанская области;
• 2,6 млн рублей — Удмуртская Республика;
• 2,7 млн рублей — Вологодская, Калининградская, Пензенская, Ростовская, Челябинская области, Краснодарский край и Республика Марий Эл;
• 2,8 млн рублей — Кировская и Самарская области, Чувашская Республика;
• 2,9 млн рублей — Республика Башкортостан, Республика Карелия, Пермский край, Свердловская и Тамбовская области.        

Еще в более чем 30 российских субъектах средняя стоимость кредита на новостройки составляет от 3 млн до 3,5 млн рублей. Льготная ипотека и здесь будет актуальна для заемщиков при первоначальном взносе в 25 %. В меньшей степени новые условия программы будут выгодны для столичных рынков, где средний размер ипотечного кредита давно превышает обозначенные 3 млн руб.      

Льготную программу ипотеки продлили в России еще на год — до 1 июля 2022 года, но с коррекцией основных параметров: ставка вырастет до 7 %, предельная сумма кредита снизится и станет единой для всех регионов России — 3 млн рублей. В связи с этим программа утратит актуальность в крупных городах с высокой стоимостью жилья.