После повышения ключевой ставки и, как следствие, роста годовых процентов по ипотеке застройщики и просто физлица начали активно предлагать россиянам способы купить квартиру, минуя банк. Например, строительные компании предлагают собственную рассрочку, узнали «Известия».

Как правило, под такие акции подпадают квартиры, которые застройщик не может реализовать длительное время. Это жилье большой площадь, чаще всего с тремя и более комнатами, говорят риэлторы. Также в рассрочку часто продаются готовые загородные дома, если они стоят дорого или пробыли на рынке более шести-семи месяцев. В этом случае продавцом может быть как застройщик, так и частное лицо.

Нередко в рассрочку продают проблемные квартиры, например, с неузаконенный перепланировкой или некими юридическими нюансами (например, арест имущества). Поэтому к таким предложениям от продавцов надо относиться настороженно. Впрочем, и для продавца тоже есть риски. Главный — несвоевременность платежей или вовсе исчезновения покупателя после совершения сделки.

ЦБ неоднократно говорил о перегреве рынка ипотеки. Поэтому власти задумались над тем, чтобы снизить объемы кредитования, в том числе и льготного. В Госдуме предложили оставить кредит с госучастием только в некоторых регионах. Речь идет об ипотеке на новостройки под 8 % годовых. Депутаты предложили правительству сохранить ее лишь в тех субъектах Федерации, где низкий спрос на недвижимость. Более того, с 1 января 2024-го эту программу намерены изменить: увеличить первоначальный взнос с 20 % до 25 %