Квадратный метр московского ипотечного жилья подорожал до 2 млн рублей

Обновлено:
340
Квадратный метр московского ипотечного жилья подорожал до 2 млн рублей
telegram
Бесконечный розыгрыш бумажных книг в нашем Телеграм канале. Подпишитесь, чтобы стать участником раздачи.

Покупка квартиры в московской новостройке с привлечением ипотеки оборачивается реальной стоимостью до 2,1 млн рублей за квадратный метр, показали расчеты агентства «Этажи». Это почти в 6,6 раза выше базовой цены — при оплате собственными средствами квадрат обходится в среднем в 316 000 рублей.

Такой разрыв связан не столько с ростом стоимости жилья, сколько с условиями кредитования. При средней ставке около 25 % годовых и сроке кредита 27 лет переплата становится колоссальной. Иными словами, цена квадратного метра при покупке в ипотеку — это не только сумма на ценнике застройщика, но и проценты банку, растянутые на десятилетия.

Аналогичная ситуация наблюдается и в других крупных городах. В Санкт-Петербурге, Казани, Нижнем Новгороде и Краснодаре стоимость «ипотечного квадрата» превышает миллион рублей. Даже в регионах, где цены на жилье ниже, реальная переплата по кредиту может удваивать или утраивать стоимость объекта.

Квадратный метр московского ипотечного жилья подорожал до 2 млн рублей. - изображение 73

Эксперты агентства подчеркнули: на фоне высоких процентных ставок жилье в ипотеку становится все менее доступным. Чтобы снизить итоговую переплату, специалисты рекомендуют увеличивать первоначальный взнос, сокращать срок кредита и при возможности использовать программы с государственной поддержкой — например, семейную ипотеку или субсидии от застройщика.

Ранее ЦБ снизил ключевую ставку до 15%, однако это пока не отразилось на значительном удешевлении кредитов. Очередное заседание Банка России назначено на 25 июля — от него ожидают нового снижения, которое может немного оживить рынок ипотеки.

изображение 248
0 комментариев
Квадратный метр московского ипотечного жилья подорожал до 2 млн рублей
0 / 2000
Войдите, чтобы отправить комментарий
Авторизуясь на сайте указанным способом, вы даете согласие на обработку персональных данных
Показать еще...


Помогаем Вам попасть в лучшее будущее

Понятным языком – как накопить на завтрашний день, заработать на приличную пенсию, вложить и точно приумножить.

  • Лайфхаки
  • Топ негосударственных пенсионных фондов
  • Эксплейнеры
  • Показываем нюансы, обходим подводные камни
Кнопка вверх
Авторизация
Авторизуясь на сайте указанным способом, вы даете согласие на обработку персональных данных
cross Мы используем файлы Cookies При посещении сайта осуществляется обработка Cookies-файлов. Порядок и условия обработки, способ запрета такой обработки описаны в Политике конфиденциальности cross