Из-за требований нескольких банков платить комиссию за участие застройщика в программе льготной ипотеки несколько крупных строительных фирм вообще отказались работать с этими кредитными организациями.

Setl Group приостановила ипотечные сделки со Сбербанком, ВТБ и Альфа-Банком, сообщил Telegram-канал группы «Петербургская недвижимость», эту же информацию застройщик подтвердил «Ъ». Крупнейшая строительная группа компаний ПИК отказалась работать со Сбербанком, не согласившись с условиями кредитной организации. Питерский застройщик ЦДС приостановил работу с пятью банками.

Банкиры жалуются, что ужесточение программы льготной ипотеки привело к «нулевой маржинальности», поэтому они пытаются восполнить прибыль за счет строительного бизнеса. В положении жертв сейчас оказались клиенты, успевшие согласовать ипотеку в банках, с которыми перестали работать застройщики: в лучшем случае таким клиентам предложат приобрести квартиру с наценкой 10–15 %.

Единственный вариантом для застройщиков сохранить покупателей может стать скидка, которую дадут клиенту, если тот согласится на ипотеку без господдержки. В противном случае в стране начнется тотальный обвал продаж, в первую очередь, из-за неподъемных кредитов, говорят эксперты «Ъ».

С начала января Сбербанк и ВТБ начали выдавать льготную ипотеку только желающим купить квартиры у избранных застройщиков. При этом в застройщики-партнеры попадут лишь те, кто будет платить установленную банком комиссию. Речь идет обо всех льготных программах. Подобную практику могут взять на вооружение и другие кредитные организации.