Для одобрения ипотечного кредита по ставкам от 18 % рекомендуемая месячная зарплата в Москве должна быть не менее 233 900 рублей, подсчитали в РБК. Для сравнения: при льготных 8 % достаточно было зарабатывать 118 900.

В Санкт-Петербурге средний заработок для одобрения жилзайма должен быть не менее 164 800 рублей. На третьем месте идет Казань (146 900), затем Нижний Новгород (129 200), пятерку замыкает Краснодар (91 200). В среднем же по РФ эта цифра = 77 600 рублей. Аналитики рассчитывали ежемесячный платеж исходя из первоначального взноса в 30 %. При меньшем взносе сумма ежемесячных отчислений будет выше.

При этом взнос в городах-миллионниках почти вдвое превышает платеж в менее густонаселенных агломерациях. Знатоки рынка, опрошенные изданием, считают, что при таком раскладе ипотека фактически недоступна большинству россиян. Ежемесячный платеж в городах-миллионниках по ипотеке под 18 % годовых вырастет на 96,6 % по сравнению с льготной ипотекой под 8 %. На такое же значение вырастут и требования к необходимому для обслуживания кредита ежемесячному доходу. Финансисты считают, что получить кредит можно будет, если ипотечный платеж занимает не более 60 % от заработка.

С 1 июля прекратила действие самая популярная льготная ипотечная программа на новостройки. Даже с ее учетом уровень доступности жилья за последние четыре года существенно снизился. Площадь квартиры или дома, которую может позволить себе среднестатистический работающий россиянин с использованием ипотеки, как отметили ранее в Сбере, сократилась на шесть квадратных метров на первичном рынке и на девять квадратных метров на вторичном рынке, достигнув 25,8 «квадрата». Снижение доступности жилья связано с ростом цен, особенно на новостройки, что заставляет людей приобретать квартиры меньшей площади.