Минцифры предложило правительству изменить требования к выдаче IT-ипотеки. Если проект постановления согласуют, то условия получения льготного жилзайма станут проще.

Максимальная ставка по данному кредиту останется на уровне 5 % годовых. Получить право на заем по-прежнему сможет любая компания, которая включена в реестр IT-компаний. А вот требования к самим заемщикам изменятся.

• Требования к уровню зарплаты снизятся: вместо 150 000 рублей для городов-миллионников устанавливается отсечка в 120 000, для всех остальных — 70 000 рублей вместо 100 000. Для Москвы порог останется неизменным — 150 000 рублей.
• Возраст сотрудника, претендующего на ипотеку, также изменят. Сейчас ее выдают работникам в возрасте от 22 до 44 лет, в Минцифры предлагают расширить «коридор» до 18–50 лет.
• Сотруднику нужно будет отработать в IT-компании только пять лет после получения льготной ипотеки, а не весь период кредитования.
• После увольнения работника из IT-компании льготная ставка сохранится на протяжении полугода.

Из-за санкций рынок ипотеки, как и всего кредитования, впал в кризис. От окончательного краха банкиров спасает именно льготная ипотека. По данным госбанка «ДОМ.РФ», на долю субсидированных займов (то есть при поддержке государства) приходится 37 % всех ипотечных кредитов. В общем числе «льготной» выдачи большую часть занимает ипотека на новостройки под 7 % — на нее приходится больше половины. В то же время в сентябре в количественном выражении выдачи кредитов выросли на 13 % к августу и снизились на 13 % к аналогичному периоду 2021 года, пишет Frank Media. В денежном эквиваленте рынок схлопнулся на 21 % к сентябрю прошлого года. За год ипотечный портфель банков просел на 19 %.

После объявления в РФ частичной мобилизации банки резко снизили уровень одобрения заявок на кредит, особенно пострадал сектор ипотеки.